Venda de escritório de 70,76 m2 com terraço dentro da praça comercial "Nazas"Venta de oficina de 70.76 m2 con terraza dentro de Plaza comercial "Nazas"

Escritório acondicionado de 70,76 m2 (mais 13,25 m2 de terraço) dentro do Edifício Corporativo Plaza Nazas em Centro Sur na Cidade de Querétaro, uma área com grande dinamismo comercial e de serviços que inclui; escritórios do governo, hospitais, bancos, comércio em geral, restaurantes, hotéis, postos de gasolina, supermercados, terminal de ônibus, tudo a uma curta distância. Espaço ideal para escritório administrativo, consultório dentário ou médico, escritório, estúdio de arte, etc.

O espaço deste escritório está totalmente acondicionado, no entanto, podem ser feitas modificações na distribuição dos espaços de acordo com as necessidades do usuário, atualmente conta com 1 área de recepção, duas salas, um depósito, um banheiro e um terraço externo que proporciona uma ótima iluminação, ventilação e sensação de amplitude e liberdade.

O edifício conta com acessibilidade por meio de elevador, escadas de serviço e banheiros comuns. O Edifício é parte integrante da Plaza Comercial Nazas, o que oferece aos seus inquilinos opções de restaurantes e comércio em geral.

Nível: 2º andar da torre de escritórios.
Tamanho: 70,76 m2 mais 13,25 m2 de terraço.
Uso do Solo: Comercial e Serviços
Banheiros: Meio banheiro privado mais os gerais do edifício.
Outros espaços interiores: Área de recepção, dois espaços para escritórios ou salas, pequeno depósito, meio banheiro, terraço.
Equipamento: Espaços com acabamentos de alta qualidade em pisos, tetos, luzes indiretas, lâmpadas, esquadrias internas, frontais e traseiras, terraço com proteções, preparação para A/C, divisões de drywall.
Estacionamento: Atualmente não atribuído, no entanto, há vagas cobertas para condôminos e externas para visitantes.
Elevador: Sim
Equipamento contra Incêndios: Sim, cumpre com a regulamentação de Proteção Civil.
Status Jurídico: Livre de ônus, pronto para venda.
Rentabilidade: Estima-se que pode ser alugado entre R$ 13.000 e R$ 15.000,00/mês (aprox. 7% ao ano)
Custo de manutenção de áreas comuns: R$ 2.100,00, inclui consumo de água.
Serviços Disponíveis: Água fornecida pelo condomínio, fibra óptica da Telmex.Oficina acondicionada de 70.76 m2 (más 13.25 m2 de terraza) dentro del Edificio Corporativo Plaza Nazas en Centro Sur en la Ciudad de Querétaro, zona con gran dinamismo comercial y de servicios que incluye; oficinas de gobierno, hospitales, bancos, comercio en general, restaurantes, hoteles, gasolineras, supermercados, terminal de autobuses, todo a poca distancia. Espacio ideal para oficina administrativa, consultorio dental o medico, despacho, estudio de arte, etc.

El espacio de esta oficina esta totalmente acondicionado, sin embargo, se pueden hacer modificaciones en la distribución de los espacios de acuerdo con las necesidades del usuario, actualmente cuenta con 1 área de recepción, dos salas, una bodega, un medio baño y una terraza exteriores que da una gran iluminación, ventilación y sensación de amplitud y libertad.

El edificio cuenta con accesibilidad por medio de elevador, escaleras de servicio y baños comunes. El Edificio es parte integral de Plaza Comercial Nazas lo que ofrece a sus inquilinos opciones de restaurantes y comercio en general.

Nivel: Piso 2 de torre de oficinas.
Tamaño: 70.76 m2 mas 13..25 m2 de terraza.
Uso de Suelo: Comercial y Servicios
Baños: Medio baño privado mas los generales del edificio.
Otros espacios interiores: Área de recepción, dos espacios para oficinas o salas, bodeguita, medio baño, terraza.
Equipamiento: Espacios con acabados de gran calidad en pisos, plafones, luces indirectas, lámparas, cancelería interna, frontal y trasera, terraza con protecciones, preparación para A/A, divisiones de tabla roca.
Estacionamiento: Actualmente no asignado, sin embargo hay cajones techados para condóminos y exteriores para visitantes.
Elevador: Si
Equipo contra Incendios: Si, cumple con ordenamiento de Protección Civíl.
Status Jurídíco: Libre de gravámenes, listo para su venta.
Rentabilidad: Se estima que se puede rentar entre $13 y $15,000.00/mes (aprox. 7% anual)
Costo de mantenimiento de áreas comunes: $2,100.00, incluye consumo de agua.
Servicios Disponibles: Agua por parte del condominio, fibra óptica de Telmex