Venda de Casa em Chichi SuarezVenta de Casa en Chichi Suarez

[CUW-815]
Oportunidade em Pré-Venda - Residência em Chichi Suárez
Entrega: 3 meses (Atualmente com 90% de progresso na obra)
Pontos Chave de Investimento
Aquisição Preferencial: Estando na fase final de construção, permite garantir o preço de pré-venda e a possibilidade de personalizar acabamentos de entrega.
Conectividade Inigualável: Localização estratégica com saída direta e rápido acesso ao anel periférico norte de Mérida.
Acessibilidade Planejada: Conta com uma distribuição inclusiva com um quarto completo no andar térreo, facilitando o acesso para idosos ou pessoas com deficiência.
Políticas Abertas: O loteamento permite a posse de animais de estimação.
Anatomia e Distribuição do Espaço (2 Níveis)
Andar Térreo: Áreas Sociais e Integração Exterior
Garagem coberta com espaço amplo para 2 carros.
Núcleo principal de sala e jantar com vista panorâmica e conexão direta com o terraço.
Cozinha: Design moderno com ilha central para café da manhã e despensa independente.
Quarto do Andar Térreo: 1 quarto completo e 1 banheiro completo adjacente.
Terraço coberto com área social, amplo jardim e piscina privada.
Área de serviço independente, lavanderia e lavabo de serviço.
Andar Superior: Descanso e Intimidade Familiar
Distribuição: Hall de distribuição que conecta com uma área de TV ou sala de estar familiar.
Quarto Principal: Espaço de dimensões master com área para closet e banheiro completo privado.
Quarto Secundário: Quarto de excelente tamanho com seu próprio banheiro completo integrado.
Cobertura: Acesso otimizado para áreas técnicas de manutenção.
Especificações Técnicas do Lote
Área do Terreno: 309,25m2.
Frente: 11,30 metros.
Fundo: 29,96 metros.
Metros de Construção: 216m2.
Condições de Compra e Legais (NOM-247)
Esquema Comercial: Depósito inicial de 10% e liquidação do saldo contra a assinatura de escrituras físicas na entrega.
Métodos de Pagamento: Créditos bancários e institucionais e recursos próprios são aceitos.
Aviso Legal: Em estrita conformidade com o estabelecido na NOM-247-SE-2021, o preço total refletido será calculado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais (impostos, taxas, honorários) e de crédito que devem ser validados com os consultores financeiros.
Validade: Ficha técnica atualizada em 5 de maio de 2026. Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.[CUW-815]
Oportunidad en Preventa - Residencia en Chichi Suárez
Entrega: 3 meses (Actualmente cuenta con un 90% de avance de obra)
Puntos Clave de Inversión
Adquisición Preferencial: Al encontrarse en etapa final de construcción, permite asegurar precio de preventa y la posibilidad de personalizar acabados de entrega.
Conectividad Inmejorable: Ubicación estratégica con salida directa y rápido acceso al anillo periférico norte de Mérida.
Accesibilidad Planeada: Cuenta con una distribución inclusiva con recámara completa en planta baja, facilitando el acceso a adultos mayores o personas con discapacidad.
Políticas Abiertas: El fraccionamiento permite la tenencia de mascotas.
Anatomía y Distribución del Espacio (2 Niveles)
Planta Baja: Áreas Sociales e Integración Exterior
Garaje techado con espacio holgado para 2 autos.
Núcleo principal de sala y comedor corridos con vista panorámica y conexión directa a la terraza.
Cocina: Diseño moderno con isla central para desayunador y alacena independiente.
Habitación de Planta Baja: 1 recámara completa y 1 baño completo adyacente.
Terraza techada con área social, amplio jardín y alberca privada.
Área de servicio independiente, lavadero y medio baño de servicio.
Planta Alta: Descanso e Intimidad Familiar
Distribución: Vestíbulo de distribución que conecta con un área de TV o estancia familiar.
Recámara Principal: Espacio de dimensiones master con área para clóset vestidor y baño completo privado.
Recámara Secundaria: Habitación de excelente tamaño con su propio baño completo integrado.
Azotea: Acceso optimizado para áreas técnicas de mantenimiento.
Especificaciones Técnicas del Lote
Superficie de Terreno: 309.25m2.
Frente: 11.30 metros.
Fondo: 29.96 metros.
Metros de Construcción: 216m2.
Condiciones de Compra y Legal (NOM-247)
Esquema Comercial: Apartado inicial del 10% y liquidación del saldo contra la firma de escrituras físicas en la entrega.
Métodos de Pago: Se aceptan créditos bancarios e institucionales y recursos propios.
Aviso de Ley: De estricta conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se calculará en función de los montos variables de conceptos notariales (impuestos, derechos, honorarios) y de crédito que deben validarse con los asesores financieros.
Vigencia: Ficha técnica actualizada al día 5 de mayo de 2026. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.