TERRENO INDUSTRIAL À VENDA PARQUE INDUSTRIAL DE 40800 M PERTO DE QUERETAROTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 40800 M PARQUE INDUSTRIAL CERCA DE QUERETARO

Parque Industrial com venda de terrenos industriais de diferentes tamanhos com todos os serviços para todos os tipos de indústria.

A localização estratégica do parque na Rodovia 57, no centro do México, no coração da indústria automotiva, é a melhor alternativa para uma importação, exportação e otimização de logística de mercadorias e matérias-primas convenientes.

Além das vantagens de localização, destaca-se a disponibilidade de mão de obra na área, uma vez que a força de trabalho de Guanajuato é a maior da região, com mais de 5,7 milhões de pessoas, onde a força de trabalho de técnicos qualificados é obtida em um raio de 30 quilômetros.

O parque conta com infraestrutura de ponta:
- As avenidas principais dentro do parque são cobertas com concreto hidráulico e asfalto nas ruas secundárias.
- Um sistema de poços abastece as fábricas com capacidade total de 2,5 milhões de m³ por ano.
- Duas conexões a gasodutos permitem o abastecimento de gás natural no parque. Um terceiro gasoduto está em construção.
- Um ramal ferroviário está disponível e operado pela KCSM (Cidade do México – Laredo Texas).
- Estação de tratamento de água com 10 ltr/seg. Uma segunda planta está em construção (20 ltr/seg).
- Um sistema de vigilância instalado nos acessos do parque 24 horas por dia, assim como o patrulhamento constante dentro do parque, proporciona segurança em todas as áreas.
- Telefonia, internet de banda larga e fibra óptica são fornecidos pela Alestra e Telmex.
- Uma estação de bombeiros e paramédicos exclusiva está em alerta o tempo todo.
- Um sistema de geração elétrica 100% renovável e favorável ao meio ambiente, gerando energia elétrica suficiente para 350 lâmpadas de 120 Watts.
- Subestação elétrica de 30 MKVA's, expansível para 60 MKVA's e linhas de distribuição em 34,5 KVA's, qualquer fábrica pode se conectar a 115 KVA's, sem dificuldade.
- Escritório de operações exclusivo para atender clientes, fornecedores e administração geral do parque em um ambiente de serviços adicionais como Cafeteria, Bancos e lojas de conveniência.

Uma avaliação de incentivos estaduais de apoio com o Governo do Estado de Guanajuato é realizada em conjunto com as empresas interessadas em se instalar no Parque.

Vias e área de serviços: 30,50 has
Superfície disponível: 121,48 has
Uso do solo: Indústria pesada
Coeficiente de ocupação do solo: 60%
Disponibilidade imediata

Visitas com agendamento prévio.Parque Industrial con venta de terrenos Industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria.

La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de México, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas.

Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de Guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros.

El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:
- Las Avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias.
- Un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 M m³ por año.
- Dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción.
- Espuela de ferrocarril disponible y operada por KCSM (Ciudad de México – Laredo Texas).
- Planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg).
- Un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas.
- Telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por Alestra y Telmex.
- Una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo.
- Sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 Watts.
- Subestación eléctrica de 30 MKVA's, expandible a 60 MKVA's y líneas de distribución en 34.5 KVA's, cualquier factoría se puede conectar a 115 KVA's, sin dificultad.
- Exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como Cafetería, Bancos y tiendas de conveniencia.

Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el Gobierno del Estado de Guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el Parque.

Vialidades y área de servicios: 30.50 has
Superficie disponible: 121.48 has
Uso de suelo: Industria pesada
Coeficiente de ocupación del suelo: 60%
Disponibilidad inmediata

Recorridos con previa cita.