Aluguel de local em Montebello na esquinaRenta de Local en Montebello en esquina

[LGA-672]
Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um dos centros comerciais mais exclusivos e movimentados do norte de Mérida.
Este local localizado na esquina dentro do Victory Platz se destaca por sua grande visibilidade, amplitude e espetacular terraço, ideal para conceitos gastronômicos, cafeterias, showrooms, boutiques, escritórios premium ou negócios de experiência.

Características do local:
• 85 m² de interiores
• 64 m² de terraço privado
• Localização privilegiada na esquina
• Amplas fachadas e excelente exposição comercial
• Espaço ideal para adaptar diferentes linhas comerciais
• Altura ideal para design moderno e funcional

Vantagens da praça:
• Na Av. Andrés García Lavín, uma das avenidas com maior fluxo de veículos e comércio no norte de Mérida
• Cercado por áreas residenciais premium como Montebello, San Ramón Norte e Altabrisa
• Praça com arquitetura contemporânea e excelente imagem comercial
• Amplo estacionamento para clientes
• Faixa de desaceleração para fácil acesso
• Área de alta valorização e crescimento comercial
Ideal para marcas que buscam presença, exposição e localização estratégica em uma das áreas com maior poder aquisitivo da cidade.
A manutenção inclui: iluminação da praça, manutenção de áreas verdes e comuns, segurança, água potável e coleta de lixo.

Estes são os requisitos para alugar:
1. Um mês de depósito para reservar o local.
2. Um mês de aluguel antecipado.
3. Custo do contrato: 35% dos honorários do primeiro mês de aluguel mais custos de licenças e direitos de registro no registro público de imóveis.[LGA-672]
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las plazas comerciales más exclusivas y concurridas del norte de Mérida.
Este local ubicado en esquina dentro de Victory Platz destaca por su gran visibilidad, amplitud y espectacular terraza, ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, showroom, boutique, oficinas premium o negocios de experiencia.

Características del local:
• 85 m² interiores
• 64 m² de terraza privada
• Ubicación privilegiada en esquina
• Amplios frentes y excelente exposición comercial
• Espacio ideal para adaptar distintos giros comerciales
• Altura ideal para diseño moderno y funcional

Ventajas de la plaza:
• Sobre Av. Andrés García Lavín, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial del norte de Mérida
• Rodeado de zonas residenciales premium como Montebello, San Ramón Norte y Altabrisa
• Plaza con arquitectura contemporánea y excelente imagen comercial
• Amplio estacionamiento para clientes
• Carril de desaceleración para fácil acceso
• Zona de alta plusvalía y crecimiento comercial
Ideal para marcas que buscan presencia, exposición y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de la ciudad.
El mantenimiento incluye: alumbrado de la plaza, mantenimiento de áreas verdes y comunes, vigilancia, agua potable y recolección de basura.

Estos son los requisitos para rentar:
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipada.

3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.