🏡 Casa Colonial Histórica no Centro de Mérida – Elegância Atemporal e Alto ROI🏡 Historic Colonial Home in Mérida’s Centro – Timeless Elegance & Strong ROI

"Uma Casa Histórica no Coração de Mérida"

Algumas casas que você entra. Outras que você retrocede.
Construída por volta de 1890 e cuidadosamente restaurada, CasaBlanca Living está no coração do Centro Histórico de Mérida, a uma curta caminhada do mercado, restaurantes e da vida cultural da cidade. Caráter de velho mundo, com o conforto que você esperaria hoje.

O que a torna especial
🏛️ 222 m² (cerca de 2.391 pés quadrados) de construção restaurada em um terreno de 577 m² (cerca de 6.211 pés quadrados): 9,1 m (cerca de 29 pés 10 polegadas) de frente, 40,3 m (cerca de 132 pés 3 polegadas) de profundidade, alargando-se para 22 m (cerca de 72 pés) na parte de trás
🛏️ 3 quartos e 3 banheiros completos, todos em um único nível
🎨 Pisos originais de azulejos de pasta, portas restauradas de 3 m (cerca de 9 pés 10 polegadas) e tetos de até 7 m (cerca de 23 pés) em áreas-chave
🌿 Um jardim privado de estilo toscano com 10 árvores frutais e mais de 100 variedades de plantas
🏊 Uma piscina, uma cabana ao ar livre com colunas esculpidas à mão e um sistema de cinema em casa
💧 Cozinha equipada, cortinas contra furacões, um poço, tanque, pressurizador e água da cidade (JAPAY)

Duas maneiras de vê-lo
Como uma casa: quartos espaçosos e ventilados com luz natural, em uma cidade com serviços estabelecidos e uma rica vida cultural.

Como um investimento: o anúncio relata uso como aluguel de férias com mais de 100 avaliações de cinco estrelas. Como qualquer investimento, os resultados dependem da ocupação, custos e regulamentação, então vale a pena pedir documentação que você possa verificar antes de decidir.

É oferecido com a opção de comprar os móveis antigos e peças únicas, e a obra de arte pode ser adquirida separadamente (um adicional de USD $29.750).

Preço: USD $1.125.000. O equivalente em pesos é determinado pela taxa de câmbio em vigor no fechamento. Preço sujeito a alterações sem aviso prévio. Taxas de cartório e custos de hipoteca não estão incluídos.

Uma nota importante para compradores estrangeiros: Mérida está a 50 km da costa do Golfo, o que a coloca na zona restrita do México. Compradores estrangeiros costumam adquirir propriedades residenciais lá através de um fideicomisso bancário (fideicomiso). Também vale a pena confirmar a estrutura de aquisição correta, o status legal e se alguma condição ou permissão especial se aplica a edifícios históricos, com profissionais qualificados.

Para informações e consultoria: Miguel Angel Sosa Chable | WhatsApp: +52 999 436 2803 | opcion.mexico.mex@gmail.com | Consultoria imobiliária em todo o México, com expertise regional em Yucatán. Fechamento legal gerenciado por Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Agente Imobiliário Certificado (CREA) — necessário para fechamentos no estado de Yucatán; sua certificação é válida em todo o país.

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Some homes you walk into. Others you step back into.
Built around 1890 and carefully restored, CasaBlanca Living sits in the heart of Mérida's Historic Center, a short walk from the market, restaurants, and the city's cultural life. Old-world character, with the comforts you'd expect today.

What makes it special
🏛️ 222 m² (about 2,391 sq ft) of restored construction on a 577 m² lot (about 6,211 sq ft): 9.1 m (about 29 ft 10 in) of frontage, 40.3 m (about 132 ft 3 in) deep, widening to 22 m (about 72 ft) at the back
🛏️ 3 bedrooms and 3 full bathrooms, all on a single level
🎨 Original pasta-tile floors, restored 3 m (about 9 ft 10 in) doors, and ceilings up to 7 m (about 23 ft) in key areas
🌿 A private Tuscan-style garden with 10 fruit trees and more than 100 plant varieties
🏊 A pool, an outdoor cabana with hand-carved columns, and a home theater system
💧 Equipped kitchen, hurricane curtains, a well, tank, pressurizer, and city water (JAPAY)

Two ways to see it
As a home: spacious, ventilated rooms with natural light, in a city with established services and a rich cultural life.

As an investment: the listing reports use as a vacation rental with more than 100 five-star reviews. Like any investment, results depend on occupancy, costs, and regulation, so it's worth asking for documentation you can verify before deciding.

It's offered with the option to purchase the antique furniture and unique pieces, and the artwork can be acquired separately (an additional USD $29,750).

Price: USD $1,125,000. The peso equivalent is determined at the exchange rate in effect at closing. Price subject to change without notice. Notary fees and mortgage costs are not included.

One important note for foreign buyers: Mérida sits within 50 km of the Gulf coast, which places it in Mexico's restricted zone. Foreign buyers commonly acquire residential property there through a bank trust (fideicomiso). It's also worth confirming the right acquisition structure, the legal status, and whether any special conditions or permits apply to historic buildings, with qualified professionals.

For information & consulting: Miguel Angel Sosa Chable | WhatsApp: +52 999 436 2803 | opcion.mexico.mex@gmail.com | Real estate advisory across Mexico, with regional expertise in Yucatan. Legal closing managed by Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Certified Real Estate Agent (CREA) — required for closings in Yucatan state; her certification is valid nationwide.

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🇲🇽 Resumen en Español:
CasaBlanca Living es una casa colonial de hacia 1890, restaurada, en el Centro Histórico de Mérida: 222 m² de construcción sobre 577 m² de terreno, 3 recámaras, 3 baños, jardín de estilo toscano, alberca y cabana. Precio: USD $1,125,000, con el equivalente en pesos al tipo de cambio del cierre. Mérida está dentro de la zona restringida, por lo que los compradores extranjeros suelen adquirir mediante fideicomiso bancario; conviene confirmar la estructura con profesionales calificados.