Propriedade com uso do solo misto, projetada para capitalizar sua localização privilegiada na Blvd. Adolfo López Mateos, uma das artérias com maior fluxo e projeção da cidade. Sua frente dupla oferece uma visibilidade excepcional e acessos diferenciados, atributos-chave para desenvolvimentos de alto impacto.

Ambiente e Localização
• Corredor em plena consolidação, com crescente demanda por habitação, comércio e serviços
• Conectividade imediata a vias principais
• Área com clara tendência de valorização sustentada

Características do imóvel
• Uso do solo: HM/8/20/60
• Configuração atual: estacionamento ao nível da rua, térreo, primeiro andar e cobertura com toldo
• Estrutura com shaft pronto para instalação de elevador
• Layout que permite reconfiguração eficiente e escalável

Tese de investimento
• Ativo flexível com múltiplos cenários de desenvolvimento (residencial, comercial ou misto)
• Base sólida para projetos de reposicionamento ou reconversão
• Potencial de densificação alinhado ao uso do solo
• Oportunidade para capturar valor por meio de design, otimização de espaços e estratégia comercial

📍 Uma peça estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam maximizar retornos em uma localização com projeção e demanda real.

*O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem itens decorativos, e/ou eletrodomésticos.Propiedad con uso de suelo mixto, diseñada para capitalizar su ubicación privilegiada sobre Blvd. Adolfo López Mateos, una de las arterias con mayor flujo y proyección de la ciudad. Su doble frente ofrece una visibilidad excepcional y accesos diferenciados, atributos clave para desarrollos de alto impacto.

Entorno y ubicación
• Corredor en plena consolidación, con creciente demanda de vivienda, comercio y servicios
• Conectividad inmediata a vialidades principales
• Zona con clara tendencia de plusvalía sostenida

Características del inmueble
• Uso de suelo: HM/8/20/60
• Configuración actual: estacionamiento a nivel de calle, planta baja, primer nivel y azotea con velaria
• Estructura con cubo listo para instalación de elevador
• Layout que permite reconfiguración eficiente y escalable

Tesis de inversión
• Activo flexible con múltiples escenarios de desarrollo (residencial, comercial o mixto)
• Base sólida para proyectos de reposicionamiento o reconversión
• Potencial de densificación alineado al uso de suelo
• Oportunidad para capturar valor mediante diseño, optimización de espacios y estrategia comercial

📍 Una pieza estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rendimientos en una ubicación con proyección y demanda real.

*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.