Casa à Venda em Murano Residencial – García, Nuevo León
!!! N E G O C I Á V E L !!!
Excelente oportunidade de adquirir uma casa moderna de dois andares localizada no condomínio Murano Residencial (Setor 3) em García, Nuevo León. Uma propriedade ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e uma localização em uma área em crescimento e valorização.

🔹 Terreno: 131,70 m²
🔹 Construção: 132 m²
🔹 Idade aproximada: 2 anos

✨ Plus especial: A propriedade conta com terreno excedente, o que permite desfrutar de um pátio mais amplo do que o habitual na área, ideal para área social, jardim ou futuras ampliações.

Distribuição

Térreo
• Garagem coberta para 2 carros
• Acesso principal
• Lavabo para visitas
• Ampla área de sala – jantar
• Cozinha integrada com bancada de granito
• Lavanderia
• Pátio externo
• Corredor lateral de serviço

Andar Superior
• Quarto principal com banheiro completo e closet
• 2 quartos secundários com espaço para armário
• Banheiro completo compartilhado
• Área de distribuidor / sala de estar

Equipamentos e características
• Cozinha integrada com bancada de granito
• Mini split frio / calor
• Box de vidro temperado nos banheiros
• Marcenaria no closet
• Janelas com molduras de alumínio preto
• Acabamentos contemporâneos em pisos de porcelanato

Condomínio

Localizado dentro de um condomínio privado com acesso controlado e comodidades como:
• Áreas verdes
• Casa do clube
• Piscina
• Áreas recreativas
• Segurança privada

Além disso, está próximo a avenidas principais como Paseo de los Leones e Ruiz Cortines, facilitando a conexão com a área oeste.

Nota: Atualmente possui um ônus com o Scotiabank, que pode ser liquidado sem problemas no momento da transação.Casa en Venta en Murano Residencial – García, Nuevo León
!!! N E G O C I A B L E !!!
Excelente oportunidad de adquirir una casa moderna de dos niveles ubicada en el fraccionamiento Murano Residencial (Sector 3) en García, Nuevo León. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación en zona con crecimiento y plusvalía. 

🔹 Terreno: 131.70 m²
🔹 Construcción: 132 m²
🔹 Edad aproximada: 2 años 

✨ Plus especial: La propiedad cuenta con terreno excedente, lo que permite disfrutar de un patio más amplio de lo habitual en la zona, ideal para área social, jardín o futuras ampliaciones.

Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Acceso principal
• Medio baño para visitas
• Amplia área de sala – comedor
• Cocina integral con barra de granito
• Cuarto de lavandería
• Patio exterior
• Pasillo lateral de servicio 

Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• 2 recámaras secundarias con área para clóset
• Baño completo compartido
• Área de distribuidor / estancia 

Equipamiento y características
• Cocina integral con cubierta de granito
• Mini split frío / calor
• Canceles de vidrio templado en baños
• Carpintería en vestidor
• Ventanas con marcos de aluminio negro
• Acabados contemporáneos en pisos de porcelanato 

Fraccionamiento

Ubicada dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado y amenidades como:
• Áreas verdes
• Casa club
• Alberca
• Áreas recreativas
• Seguridad privada 

Además, cuenta con cercanía a avenidas principales como Paseo de los Leones y Ruiz Cortines, facilitando la conexión con la zona poniente .

Nota: Actualmente cuenta con un gravamen con Scotiabank, mismo que puede liquidarse sin problema al momento de la operación.