CASA À VENDA NO COTO SANTA CATALINACASA EN VENTA EN COTO SANTA CATALINA

🏡 Localização: Casa à Venda no Coto Santa Catalina #170 Av. Camino Real, bairro. Haciendas del parque, Tlajomulco de Zúñiga.

✨ Viva ou invista em uma casa pronta para morar, dentro de um condomínio e também em um condomínio privado com portão elétrico, que oferece maior segurança e tranquilidade.

📐 Características Gerais
Terreno: 76,84 m²
Construção: 78,53 m²
Frente: 5 m | Fundo: 15 m
Níveis: 2
Quartos: 3
Banheiros: 3 completos
Garagem: 2 carros
Regime: Dentro de um condomínio e condomínio privado com portão elétrico.

🛋️ Distribuição Funcional
🔹 Térreo
Jardim frontal que melhora a imagem da fachada
Garagem para 2 carros
Sala e jantar amplos com excelente iluminação natural
Cozinha integrada ampla em forma de ferradura, ideal para armazenamento e funcionalidade
Pátio de lavagem com tanque e aquecedor
Quarto com closet (ideal para visitas, idosos ou escritório)
Banheiro completo

🔹 Andar Superior
Quarto principal com terraço frontal, closet e banheiro completo amplo
Quarto secundário com closet e banheiro completo

✨ Equipamentos e Valor Agregado
Proteções em portas e janelas
Rede no pátio posterior
Casa recém-pintada
Lâmpadas e ventiladores incluídos
Excelente estado de conservação

📈 Por que investir nesta propriedade?
Segurança e privacidade: Estar dentro de um condomínio e condomínio privado com portão elétrico.
Alta demanda de aluguel: Área com crescimento constante e alta ocupação residencial.
Distribuição muito procurada: 3 quartos e 3 banheiros completos, ideal para famílias.
Preço competitivo: Excelente relação preço-espaço-localização.
Valorização garantida: Tlajomulco é um dos municípios com maior desenvolvimento na ZMG.

Pronto para morar ou alugar: Não requer investimento adicional.

✅ Vantagens e Benefícios Chave
Quarto e banheiro completo no térreo
Terraço no quarto principal
Três banheiros completos
Garagem para dois carros
Condomínio privado com acesso controlado
Ideal para moradia própria ou investimento patrimonial.

📞 Agende sua visita hoje mesmo. Uma casa completa, segura e funcional a um preço muito atraente.🏡 Ubicación: Casa en Venta en Coto Santa Catalina #170 Av. Camino Real, colonia. Haciendas del parque, Tlajomulco de Zúñiga.

✨ Vive o invierte en una casa lista para habitar, dentro de fraccionamiento y además en condominio privado con portón eléctrico, que te brinda mayor seguridad y tranquilidad.

📐 Características Generales
Terreno: 76.84 m²
Construcción: 78.53 m²
Frente: 5 m | Fondo: 15 m
Niveles: 2
Recámaras: 3
Baños: 3 completos
Cochera: 2 autos
Régimen: Dentro de fraccionamiento y condominio privado con portón eléctrico.

🛋️ Distribución Funcional
🔹 Planta Baja
Jardín frontal que mejora la imagen de la fachada
Cochera en batea para 2 autos
Sala y comedor amplios con excelente iluminación natural
Cocina integral amplia en forma de herradura, ideal para almacenamiento y funcionalidad
Patio de lavado con lavadero y boiler
Recámara con clóset (ideal para visitas, adulto mayor u oficina)
Baño completo

🔹 Planta Alta
Recámara principal con terraza frontal, vestidor y baño completo amplio
Recámara secundaria con clóset y baño completo

✨ Equipamiento y Valor Agregado
Protecciones en puertas y ventanas
Enmallado en patio posterior
Casa recién pintada
Lámparas y ventiladores incluidos
Excelente estado de conservación

📈 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
Seguridad y privacidad: Al estar dentro de fraccionamiento y condominio privado con portón eléctrico.
Alta demanda de renta: Zona con crecimiento constante y alta ocupación habitacional.
Distribución muy buscada: 3 recámaras y 3 baños completos, ideal para familias.
Precio competitivo: Excelente relación precio–espacios–ubicación.
Plusvalía asegurada: Tlajomulco es uno de los municipios con mayor desarrollo de la ZMG.

Lista para habitar o rentar: No requiere inversión adicional.

✅ Ventajas y Beneficios Clave
Recámara y baño completo en planta baja
Terraza en recámara principal
Tres baños completos
Cochera para dos autos
Condominio privado con acceso controlado
Ideal para vivienda propia o inversión patrimonial.

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