Casa em Privada em Montecristo, MéridaCasa en Privada en Montecristo, Mérida

📍 Área privada exclusiva com apenas 6 casas
💰 Ideal para investimento ou patrimônio em uma área premium no norte de Mérida
📐 Características gerais:
Terreno: 151 m²
Construção: 184 m²
Frente: 10 metros
Regime de condomínio
Manutenção: $400 MXN mensais
Área privada com portão elétrico automatizado (controle remoto)
Casa nova
🏠 Distribuição:
🔻 Térreo:
Garagem coberta para 2 carros
Hall de entrada com pé direito duplo
Sala e sala de jantar integradas
Lavabo para visitantes
Cozinha com armários de madeira
Despensa com prateleiras de madeira
Área coberta para máquina de lavar e secar
Corredor de serviço com tanque
Pátio com terraço descoberto
🔺 Andar Superior:
Quarto principal com banheiro e espaço para closet
2 quartos secundários com espaço para closet
1 banheiro completo compartilhado
Espaço para armário de roupas de cama ou área de TV
⚙️ Equipamentos:
Aquecedor elétrico
Ar condicionado (1)
Ventiladores
Telinhas contra mosquitos
📜 Condições:
Créditos bancários e recursos próprios aceitos
Entrada requerida: 20%
Serviços: CFE, internet, ruas pavimentadas
Possui uma hipoteca de $2,900,000.00 mxn
📍 Localização e Valorização:
Localizada em Montecristo, um dos bairros mais exclusivos e consolidados do norte de Mérida, reconhecido por sua alta qualidade residencial e conectividade estratégica.
Área de alta valorização e crescimento constante
A minutos do anel viário e principais avenidas
Proximidade a hospitais, escolas, praças e serviços premium
Ambiente tranquilo, seguro e de alto nível socioeconômico
Alta demanda tanto para viver quanto para investimento patrimonial
Montecristo é considerada uma área tradicional, exclusiva e com valorização consolidada, o que garante segurança em seu investimento a longo prazo.
🔥 Oportunidade de investimento:
Propriedades dentro de pequenas áreas privadas nesta zona são altamente procuradas por sua privacidade, localização e baixo custo de manutenção, tornando-se uma excelente opção para:
✔️ Viver
✔️ Alugar
✔️ Investir

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Privada exclusiva de solo 6 casas
💰 Ideal para inversión o patrimonio en zona premium del norte de Mérida
📐 Características generales:
Terreno: 151 m²
Construcción: 184 m²
Frente: 10 metros
Régimen de condominio
Mantenimiento: $400 MXN mensuales
Privada con portón eléctrico automatizado (control remoto)
Casa a estrenar
🏠 Distribución:
🔻 Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Recibidor a doble altura
Sala y comedor corridos
Medio baño de visitas
Cocina con gavetas de madera
Alacena con entrepaños de madera
Área techada para lavadora y secadora
Pasillo de servicio con batea
Patio con terraza sin techar
🔺 Planta Alta:
Recámara principal con baño y espacio para clóset
2 recámaras secundarias con espacio para clóset
1 baño completo compartido
Espacio para clóset de blancos o área de TV
⚙️ Equipamiento:
Boiler eléctrico
Aire acondicionado (1)
Ventiladores
Mosquiteros
📜 Condiciones:
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
Enganche requerido: 20%
Servicios: CFE, internet, calles pavimentadas
Tiene una Hipoteca de $2,900,000.00 mxn
📍 Ubicación y Plusvalía:
Ubicada en Montecristo, una de las colonias más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida, reconocida por su alta calidad residencial y conectividad estratégica.
Zona de alta plusvalía y crecimiento constante
A minutos de periférico y principales avenidas
Cercanía a hospitales, escuelas, plazas y servicios premium
Entorno tranquilo, seguro y de nivel socioeconómico alto
Alta demanda tanto para vivir como para inversión patrimonial
Montecristo es considerada una zona tradicional, exclusiva y con plusvalía consolidada, lo que garantiza seguridad en tu inversión a largo plazo.
🔥 Oportunidad de inversión:
Propiedades dentro de privadas pequeñas en esta zona son altamente demandadas por su privacidad, ubicación y bajo costo de mantenimiento, lo que la convierte en una excelente opción para:
✔️ Vivir
✔️ Rentar
✔️ Invertir

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.