✨ **Casa à venda no norte de Mérida | Privada exclusiva** ✨

Viva dentro da cidade em uma privada de apenas 28 casas, onde a **exclusividade, segurança e qualidade** fazem a diferença. Localizada estrategicamente perto da Macroplaza, com acesso rápido a todos os serviços.

🏡 **Distribuição:**

🔹 **Térreo:**
• Sala
• Sala de jantar independente
• Cozinha integrada
• Lavabo para visitantes
• Quarto no térreo com área de closet
• Banheiro completo
• Piscina
• Terraços
• Garagem coberta para 2 carros
• Quarto de serviço coberto
• Corredor de serviço

🔹 **Andar Superior:**
• Quarto secundário com área de closet
• Banheiro completo
• Quarto principal com closet walk-in, banheiro completo e varandas
• Terraços

✨ **Equipamentos:**
• 4 ar-condicionados
• 6 ventiladores
• Marcenaria nos closets
• Cozinha com armários superiores e inferiores
• Bancada de café da manhã e banheiros com acabamentos em granito
• Telas mosquiteiras
• Cortinas blackout
• Cisternas
• Gás estacionário

🌿 **Amenidades da privada:**
• Jardim interno
• Área de recreação infantil
• Espaço de leitura / convivência
• Segurança 24/7

💰 **Taxa de manutenção:** $1,600 mensais

💳 **Formas de pagamento:**
• Recursos próprios
• Crédito bancário
• Infonavit
✔️ Assessoria hipotecária sem custo

📌 **Importante:**
• Não inclui móveis nem decoração (imagens ilustrativas)
• Preço sujeito a alterações sem aviso prévio
• Não inclui impostos, avaliação ou despesas notariais
• Consulte a disponibilidade

Cumprindo com a **NOM-247-2021**, o preço final dependerá das despesas notariais e do tipo de crédito.✨ **Casa en venta al norte de Mérida | Privada exclusiva** ✨

Vive dentro de la ciudad en una privada de solo 28 casas, donde la **exclusividad, seguridad y calidad** hacen la diferencia. Ubicada estratégicamente cerca de la Macroplaza, con acceso rápido a todos los servicios.

🏡 **Distribución:**

🔹 **Planta Baja:**
• Sala
• Comedor independiente
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con área de clóset
• Baño completo
• Piscina
• Terrazas
• Cochera techada para 2 autos
• Cuarto de servicio techado
• Pasillo de servicio

🔹 **Planta Alta:**
• Recámara secundaria con área de clóset
• Baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcones
• Terrazas

✨ **Equipamiento:**
• 4 aires acondicionados
• 6 ventiladores
• Carpintería en clósets
• Cocina con gavetas superiores e inferiores
• Barra desayunadora y baños con acabados en granito
• Mosquiteros
• Cortinas blackout
• Cisterna
• Gas estacionario

🌿 **Amenidades de la privada:**
• Jardín interior
• Área de juegos infantiles
• Espacio de lectura / convivencia
• Seguridad 24/7

💰 **Cuota de mantenimiento:** $1,600 mensuales

💳 **Formas de pago:**
• Recursos propios
• Crédito bancario
• Infonavit
✔️ Asesoría hipotecaria sin costo

📌 **Importante:**
• No incluye muebles ni decoración (imágenes ilustrativas)
• Precio sujeto a cambios sin previo aviso
• No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales
• Consulta disponibilidad

Cumpliendo con la **NOM-247-2021**, el precio final dependerá de los gastos notariales y del tipo de crédito.

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