Casa com grande terreno e projeto arquitetônico no Centro de MéridaCasa con gran terreno y proyecto arquitectónico en Mérida Centro

Uma propriedade com uma combinação incomum no Centro de Mérida: 537,38 m² de terreno, amplos espaços interiores, um projeto arquitetônico definido e uma estrutura pronta para continuar seu desenvolvimento, seja como residência familiar ou como projeto de investimento.

Localizada na Calle 42, entre 77 e 79, esta propriedade está situada no Centro de Mérida, em uma área com acesso rápido a alguns dos principais pontos comerciais, culturais e turísticos da cidade.

A casa atualmente possui 212,97 m² de construção em obra cinza, permitindo que o novo proprietário a finalize e personalize de acordo com seu estilo, necessidades e orçamento. Sua configuração favorece espaços amplos, iluminação natural e conexão com as áreas externas.

Projeto pensado para viver com amplitude
O projeto arquitetônico contempla uma distribuição residencial funcional e confortável, com espaços como:
• 3 quartos
• Sala
• Sala de TV
• Cozinha
• Sala de jantar
• Banheiros
• Terraços
• Jardim
• Área para piscina
• Garagem
• Corredores e áreas abertas que favorecem a entrada de luz natural

O terreno tem uma profundidade considerável, permitindo manter uma casa confortável enquanto se desfruta de um amplo jardim, terraços e áreas externas incomuns em propriedades do Centro.
Além disso, a estrutura está habilitada para desenvolver um segundo andar, o que abre a possibilidade de ampliar a área habitável, incorporar novos quartos, áreas sociais, escritório, jardim na cobertura ou adaptar o projeto a um conceito de hospedagem.

Uma propriedade para terminar do seu jeito. Por estar em obra cinza, o comprador recebe algo particularmente valioso: a possibilidade de definir acabamentos, instalações, marcenarias, iluminação e design de interiores do zero, evitando pagar por uma reforma finalizada que posteriormente teria que ser modificada.
É uma excelente alternativa para uma família que busca viver no Centro de Mérida, mas precisa de mais espaço, privacidade e áreas abertas do que as normalmente oferecidas pelas casas do setor.

Potencial de investimento:
Devido à sua área de terreno, distribuição e possibilidade de crescimento, a propriedade também pode ser adaptada a um projeto de investimento.
Sua configuração permite propor uma residência de férias ou Airbnb com vários quartos, áreas comuns, jardim, terraços e piscina, gerando uma experiência muito mais atraente do que um imóvel convencional de menor tamanho.
A possibilidade de incorporar um segundo andar amplia ainda mais as alternativas de desenvolvimento e permite aumentar a capacidade do projeto.
Centro de Mérida: localização com demanda residencial e turística
A propriedade está localizada no setor de San Cristóbal, dentro do Centro de Mérida.
Desta área, há acesso próximo ao Mercado San Benito e Lucas de Gálvez, Parque de San Cristóbal, Plaza Grande e Gran Parque La Plancha.
O Gran Parque La Plancha também se tornou um dos novos referenciais urbanos de Mérida, com áreas esportivas, espaços culturais, ciclovia, áreas verdes, lago, gastronomia e atividades recreativas. (Visitar Mérida)
Isso coloca a propriedade dentro de um ambiente com atividade residencial, comercial e turística, ao mesmo tempo em que preserva o caráter tradicional do Centro de Mérida.

Uma propriedade para quem entende o valor de ter terra, amplitude e liberdade de design dentro do Centro de Mérida.
Mais do que adquirir uma casa finalizada, aqui existe a oportunidade de finalizar um projeto sob medida e transformá-lo em uma residência com personalidade própria ou em um ativo imobiliário com múltiplas possibilidades de exploração.

Agende sua visita conosco.Una propiedad con una combinación poco común en el Centro de Mérida: 537.38 m² de terreno, amplios espacios interiores, proyecto arquitectónico definido y una estructura preparada para continuar su desarrollo, ya sea como residencia familiar o como proyecto de inversión.

Ubicada sobre Calle 42, entre 77 y 79, esta propiedad se encuentra dentro del Centro de Mérida, en una zona con acceso rápido a algunos de los principales puntos comerciales, culturales y turísticos de la ciudad.

La casa cuenta actualmente con 212.97 m² de construcción en obra gris, lo que permite al nuevo propietario terminarla y personalizarla de acuerdo con su estilo, necesidades y presupuesto. Su configuración privilegia los espacios amplios, la iluminación natural y la conexión con las áreas exteriores.

Proyecto pensado para vivir con amplitud
El proyecto arquitectónico contempla una distribución residencial funcional y cómoda, con
espacios como:
• 3 habitaciones
• Sala
• Sala de TV
• Cocina
• Comedor
• Baños
• Terrazas
• Jardín
• Área para piscina
• Cochera
• Pasillos y áreas abiertas que favorecen la entrada de luz natural

El terreno tiene una profundidad considerable, permitiendo conservar una vivienda cómoda mientras se disfruta de un jardín amplio, terrazas y áreas exteriores poco comunes en propiedades del Centro.
Además, la estructura se encuentra habilitada para desarrollar un segundo nivel, lo que abre la posibilidad de ampliar la superficie habitable, incorporar nuevas habitaciones, áreas sociales, estudio, roof garden o adaptar el proyecto a un concepto de hospedaje.

Una propiedad para terminar a tu manera. Al encontrarse en obra gris, el comprador recibe algo particularmente valioso: la posibilidad de definir acabados, instalaciones, carpinterías, iluminación y diseño interior desde cero, evitando pagar por una remodelación terminada que posteriormente tendría que modificar.
Es una excelente alternativa para una familia que busca vivir en el Centro de Mérida pero necesita más espacio, privacidad y áreas abiertas que las que normalmente ofrecen las casas del sector.

Potencial de inversión:
Por su superficie de terreno, distribución y posibilidad de crecimiento, la propiedad también puede adaptarse a un proyecto de inversión.
Su configuración permite plantear una residencia vacacional o Airbnb con varias habitaciones, áreas comunes, jardín, terrazas y piscina, generando una experiencia mucho más atractiva que un inmueble convencional de menor superficie.
La posibilidad de incorporar un segundo nivel amplía aún más las alternativas de desarrollo y permite aumentar la capacidad del proyecto.
Mérida Centro: ubicación con demanda residencial y turística
La propiedad se encuentra en el sector de San Cristóbal, dentro del Centro de Mérida.
Desde esta zona existe acceso cercano al Mercado San Benito y Lucas de Gálvez, Parque de San Cristóbal, Plaza Grande y Gran Parque La Plancha.
El Gran Parque La Plancha se ha convertido además en uno de los nuevos referentes urbanos de Mérida, con áreas deportivas, espacios culturales, ciclovía, áreas verdes, lago, gastronomía y actividades recreativas. (Visitar Mérida)
Esto coloca a la propiedad dentro de un entorno con actividad residencial, comercial y turística, conservando al mismo tiempo el carácter tradicional del Centro de Mérida.

Una propiedad para quien entiende el valor de tener tierra, amplitud y libertad de diseño
dentro del Centro de Mérida.
Más que adquirir una casa terminada, aquí existe la oportunidad de terminar un proyecto a la medida y convertirlo en una residencia con personalidad propia o en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación.

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