Renta | Nave Industrial | Tultepec | 2,791 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial para alugar dentro do corredor industrial de Tultepec, Estado do México, ideal para operações logísticas, armazenamento, distribuição e manufatura leve. Localizado dentro de um desenvolvimento industrial moderno com infraestrutura projetada para operações eficientes e alto fluxo de mercadorias.

📍 Zona/Submercado: Tultepec – Norte do Vale do México
🌎 Cidade: Tultepec, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A

📐 Área disponível: 2.791 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização estratégica dentro do corredor industrial do norte do Vale do México
✔️ Excelente conectividade para corredores logísticos regionais
✔️ Desenvolvimento industrial com acesso para caminhões
✔️ Ideal para armazenamento, distribuição e manufatura leve
✔️ Infraestrutura pronta para operação imediata

🏗️ Características gerais:
* Altura livre mínima de 12 m
* Vão entre colunas superior a 25 m
* Área livre sem colunas superior a 1.400 m²
* Piso de concreto de 15 cm de espessura com capacidade de 5 ton/m²
* Cobertura KR-18 com isolamento e 10% de iluminação natural
* Paredes de concreto pré-fabricadas
* Mezanino pronto para adaptação de escritórios
* Módulo de banheiros para homens e mulheres
* Docas equipadas com rampa de nivelamento mecânico
* Rampa de acesso veicular independente
* Painel elétrico geral

⚡ Energia e infraestrutura:
* Subestação elétrica equipada
* Concentração de medidores
* Sistema de captação de água da chuva
* Cisternas e sistema de pressão constante
* Sistema biodigestor para manejo sanitário

🚛 Pátio e acessos:
* Amplo acesso para caminhões
* Pátio de manobras de 22 m de largura
* Iluminação externa em vias e estacionamentos
* Cabine de segurança com controle de acesso

💰 Condições comerciais:
* Aluguel: $180 MXN/m²
* Manutenção: $15 MXN/m²
* Compartilhamos comissão

📅 Disponibilidade: Imediata

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Tultepec, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Ubicada dentro de un desarrollo industrial moderno con infraestructura diseñada para operaciones eficientes y alto flujo de mercancías.

📍 Zona/Submercado: Tultepec – Norte Valle de México
🌎 Ciudad: Tultepec, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie disponible: 2,791 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del norte del Valle de México
✔️ Excelente conectividad hacia corredores logísticos regionales
✔️ Desarrollo industrial con acceso para tráileres
✔️ Ideal para almacenamiento, distribución y manufactura ligera
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claro entre columnas superior a 25 m
* Área libre sin columnas superior a 1,400 m²
* Piso de concreto de 15 cm de espesor con capacidad de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento y 10% de iluminación natural
* Muros prefabricados de concreto
* Mezzanine listo para adecuación de oficinas
* Módulo de baños para hombres y mujeres
* Andén equipado con rampa niveladora mecánica
* Rampa de acceso vehicular independiente
* Tablero eléctrico general

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación eléctrica equipada
* Concentración de medidores
* Sistema de captación pluvial
* Cisterna y sistema de presión constante
* Sistema biodigestor para manejo sanitario

🚛 Patio y accesos:
* Amplio acceso para tráileres
* Patio de maniobras de 22 m de ancho
* Alumbrado exterior en vialidades y estacionamientos
* Caseta de vigilancia con control de acceso

💰 Condiciones comerciales:
* Renta: $180 MXN/m²
* Mantenimiento: $15 MXN/m²
* Compartimos comisión

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.