Para alugar | Galpão industrial | Apodaca, Nuevo LeónEn Renta | Nave Industrial | Apodaca, Nuevo León

Armazém industrial Classe A para locação (Módulo de esquina 5), com área disponível de 1,562 SQM (16,813 SQFT), pronto para ocupação, dentro de um parque industrial com acesso controlado em Apodaca, Nuevo León. Localização estratégica na região metropolitana de Monterrey, próximo ao Aeroporto Internacional de Monterrey e com acesso direto a importantes corredores com pedágio que levam à fronteira dos EUA.

ÁREA E DISPONIBILIDADE
– Área total construída: 1,562.00 SQM / 16,813 SQFT (Módulo 5)
– Área ocupada pelo módulo: 25.00 m × 62.50 m / 82.02 FT × 205.05 FT
– Espaço de escritório: 50.00 SQM / 538 SQFT, totalmente construído e equipado com HVAC
– Disponibilidade: Imediata / Pronto para ocupação

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Pé-direito livre: 9.14 metros / 30 FT
– Espaçamento entre colunas: 12.50 m × 31.25 m / 41.01 FT × 102.52 FT
– Docas de carga: 1 porta de doca equipada + 1 doca com painel removível
– Rampas de acesso: 1 rampa de concreto para acesso direto de veículos ao armazém
– Capacidade elétrica: Transformador instalado de 45 kVA
– Sistema de proteção contra incêndio: Sistema de mangueiras em todo o armazém
– Estrutura e paredes: Paredes de concreto pré-moldado e isolamento do telhado com fibra de vidro de 3 polegadas
– Iluminação e ventilação: 10% de claraboias, iluminação LED no armazém e nos escritórios e ventilação de 4 CPH
– Estacionamento: 6 vagas designadas (Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio)Class A industrial warehouse for lease (Corner Module 5) with an available area of 1,562 SQM (16,813 SQFT), move-in ready within a controlled-access industrial park in Apodaca, Nuevo León. Strategically located in the Monterrey Metro Area with close proximity to the Monterrey International Airport and direct access to major toll corridors leading to the US border.

SURFACE AREA AND AVAILABILITY
– Total Built Area: 1,562.00 SQM / 16,813 SQFT (Module 5)
– Module Footprint: 25.00 m × 62.50 m / 82.02 FT × 205.05 FT
– Office Space: 50.00 SQM / 538 SQFT fully built and equipped with HVAC
– Availability: Immediate / Move-in Ready

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 9.14 meters / 30 FT
– Column Spacing: 12.50 m × 31.25 m / 41.01 FT × 102.52 FT
– Loading Docks: 1 equipped dock door + 1 knockout dock
– Access Ramps: 1 concrete drive-in ramp for direct vehicle access to the warehouse
– Electrical Capacity: 45 kVA installed transformer
– Fire Protection System: Hose system throughout
– Structure & Walls: Precast concrete walls and roof insulation with 3-inch fiberglass
– Lighting & Ventilation: 10% natural skylights, LED lighting in warehouse and offices, and 4 CPH ventilation
– Parking: 6 assigned parking spaces (Availability and pricing subject to change without prior notice)