Exclusiva Privada 261 – Fracionamento Monterreal, Mérida, Yucatán

Privada 261 é um desenvolvimento residencial de alto valor que conta com um total de 87 lotes. Localizada no coração da zona norte de Mérida, com acesso imediato a escolas, hospitais, centros comerciais e restaurantes. Desfrute da tranquilidade e privacidade que uma comunidade privada oferece com ruas largas e espaços livres de ruído.

Atualmente, dois lotes contíguos estão disponíveis para venda:
*Lote 2
Área total: 617,96 m²
Profundidade: 35 m
Tipo de propriedade: Privada
Preço total: $6,735,764 MXN
Preço por m²: $10,900 MXN

*Lote 3
Localização: Adjacente ao Lote 2
Área total: 630 m²
Também disponível para venda

Características gerais da comunidade privada:

*Muro perimetral traseiro e muro lateral (adjacente ao vizinho)
*Instalações elétricas subterrâneas
*Calçadas largas
*Guarita com segurança 24/7
*Serviço de água potável
*Parque comum para residentes
*Animais de estimação permitidos
*Acessibilidade para idosos Acessibilidade para pessoas com deficiência Fracionamento privado

**Taxa de manutenção: $3,7 MXN por m²

*De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários*
*O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora*
*Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Exclusiva Privada 261 – Fraccionamiento Monterreal, Mérida, Yucatán

Privada 261 es un desarrollo residencial de alta plusvalía que cuenta con un total de 87 lotes.
Ubicada en el corazón de la zona norte de Mérida, con acceso inmediato a escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que ofrece una privada con calles amplias y espacios libres de ruido.

Actualmente se encuentran disponibles dos lotes contiguos en venta:
*Lote 2
Superficie total: 617.96 m²
Fondo: 35 m
Tipo de propiedad: Privada
Precio total: $6,735,764 MXN
Precio por m²: $10,900 MXN

*Lote 3
Ubicación: Adyacente al Lote 2
Superficie total: 630 m²
Disponible también para la venta

Características generales de la privada:

*Barda perimetral trasera y barda lateral (colindante con vecino)
*Instalaciones eléctricas subterráneas
*Banquetas amplias
*Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
*Servicio de agua potable
*Parque común para residentes
*Mascotas permitidas
*Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Fraccionamiento privado

**Cuota de mantenimiento: $3.7 MXN por m²

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*