Viver no Parque Natura é desfrutar da tranquilidade do norte de Mérida, na zona de Cholul, com uma localização privilegiada que combina proximidade a universidades, hospitais e centros comerciais, sem perder o ambiente natural e seguro que distingue este condomínio.

MEDIDAS:
Terreno 384m2
Frente 12.00m x Comprimento 32.00m
Construção 306.31m2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
-Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois abertos)
-Hall de entrada
-Sala e sala de jantar em um espaço contínuo
-Meio banheiro para visitas
-Cozinha ampla equipada com ilha
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Área de lavanderia
-Área de secagem ao ar livre
-Despensa no corredor
-Quarto secundário 1 com armário embutido e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina de 3x6

ANDAR SUPERIOR:
-Amplo quarto principal com banheiro completo, grande closet e área de chuveiro e WC separados.
-Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
-Quarto secundário 3 com armário embutido e banheiro completo.
-Sala de família.
-Amplo balcão com vista para os fundos.

EQUIPAMENTO:
-Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
-Acabamento exterior em três camadas: Rich, emenda, estuque e acabamento interior à base de gesso.
-Carpintaria de alumínio tipo madeira ou preto linha 3” e vidro transparente de 6 mm (sem telas).
-Divisórias nos banheiros com vidro temperado.
-Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm retificado ou similar.
-Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
-Revestimento nos banheiros com mármore Travertino -----Fiorito na área do chuveiro.
-Bancadas de mármore nos banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
-Bancada de granito na cozinha com móveis inferiores e despensa em MDF ou ripas de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1.200 litros.
-Tanque Rotoplas tricapa de 750 litros.
-Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
-Sistema de pressurização de água Max-Drive.
-Bomba submersível de 1/2 cavalo marca Franklin para irrigação e enchimento da piscina.
-Sistema de irrigação automatizado.
-Tubos de escoamento ocultos.
-Jardim na frente e atrás da casa.

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO:
°Clube
°Academia
°Piscina semiolímpica
°Piscina infantil
°Terraço
°Quadra de pádel
°Quadra de tênis
°Campo de futebol infantil
°Salão de eventos
°Clube infantil
°Segurança 24/7

FORMAS DE PAGAMENTO:
°Reserva $50,000 válida por 10 dias
°Entrada 20%
°Recursos próprios e/ou créditos bancários

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📍A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📍Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade.
📍Este preço não inclui impostos, avaliação, taxas notariais e outras despesas.
📍As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitar ao seu assessor.
📍O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada.

MEDIDAS:
Terreno 384m2
Frente 12.00m x Largo 32.00m
Construcción 306.31m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
-Recibidor
-Sala y comedor de corrido
-Medio baño para visitas
-Cocina amplia vestida con isla
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de tendido al aire libre
-Bodega en pasillo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
-Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
-Family Room.
-Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
-Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado.
-Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino -----Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
-Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Sistema de riego automatizado.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
°Casa Club
°Gimnasio
°Alberca semiolimpica
°Chapoteadero
°Terraza
°Cancha de pádel
°Cancha de tenis
°Cancha de futbol infantil
°Salón de eventos
°Kids club
°Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
°Apartado $50,000 válido por 10 días
°Enganche 20%
°Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022