Viva o luxo e a tranquilidade em Mérida!
Esta espetacular residência com 4 quartos em 2 andares, em uma área privada exclusiva, oferece tudo o que você precisa e mais.
Com uma localização privilegiada perto de clubes de golfe e da Universidade Anáhuac Mayab.
Sua nova casa está te esperando!

Disponível: Lote 12
PROMOÇÃO: R$6.800.000
ÚLTIMA CASA

Nossa Casa de 2 Andares:
Metros de frente: 10
Metros de fundo: 34
Área total: 340m2
Construção: 316 m2

Térreo:
- Garagem coberta para 3 carros
- Sala de estar e jantar com pé direito duplo
- Cozinha integrada com acesso à varanda
- Varanda coberta
- Piscina
- Amplo jardim nos fundos
- Quarto 1 com closet e banheiro privativo
- Banheiro social
- Despensa
- Quarto de serviço com banheiro
- Centro de lavanderia oculto na cozinha
- Corredor de serviço

Andar Superior
- Distribuidor
- Quarto Principal com amplo closet, banheiro privativo e varanda.
- Quarto 3 com closet e banheiro privativo
- Quarto 4 com closet e banheiro privativo

Amenidades:
Cabine de acesso / Parque para pets / Quadra de padel / Quadra poliesportiva / Área de churrasqueira / Parque infantil / Circuito de corrida e ciclovia / Playground para crianças pequenas / Varanda externa / Clube infantil / Academia / Sala de Yoga e funcional / Adega / Lobby bar Piscina / Canal de natação / Vestiário / Deck de sol / Salão de festas / Saunas

Equipamentos incluídos:
- Cozinha integrada de designer (NÃO INCLUI ILHA)
- Closets em todos os quartos
- Vidros temperados
- Piscina com acabamento chukum
- Aquecedor
- Sistema de irrigação (não inclui grama)
- Torneiras Helvex
- Espelhos nos banheiros
- Ar-condicionado tipo minisplit

COM CUSTO ADICIONAL:
**ILHA NA COZINHA E GRAMA NO QUINTAL

Forma de pagamento:
- Reserva: 25.000
- Entrada: 20%
- Saldo na entrega / Assinatura com notário

📍Trabalhamos com seu crédito, temos corretor imobiliário 🖊️
📍A reserva e/ou entrada fazem parte do valor total da operação.
📍Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade.
📍Este preço não inclui impostos, avaliação, taxas notariais e outras despesas.
📍As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, carros, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitá-la ao seu assessor.
📍O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, taxas notariais que devem ser consultadas com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida!
Esta espectacular residencia de 4 recámaras en 2 plantas, en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más.
Con una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab.
¡Tu nuevo hogar te espera!

Disponible: Lote 12
PROMOCIÓN: $6,800,000MN
ÚLTIMA CASA

Nuestra Casa de 2 Plantas:
Metros de frente: 10
Metros de fondo: 34
Superficie total: 340m2
Construcción: 316 m2

Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina integral acceso a terraza
- Terraza Techada
- Alberca
- Amplio jardín trasero
- Recámara 1 con walk in closet y baño propio
- Baño de vistas
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño
- Centro de lavado oculto en cocina
- Pasillo de servicio

Planta Alta
- Distribuidor
- Recámara Principal con amplio walk in closet, baño propio y balcón.
- Recámara 3 con walk in closet y baño propio
- Recámara 4 con walk in closet y baño propio

Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional
/ Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas

Equipamiento incluido:
-Cocina integral de diseñador ( NO INCLUYE ISLA )
-Closets en todas las recámaras
-Fijos de vidrio templado
-Alberca con acabado chukum
-Calentador
-Sistema de riego ( no incluye césped )
-Grifería Helvex
-Espejos en baños
-Climas Minisplits

CON COSTO ADICIONAL:
**ISLA EN COCINA Y CÉSPED EN PATIO TRASERO

Forma de pago:
-Apartado: 25,000 MN
-Enganche: 20%
-Saldo a la entrega / Firma con notario

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022