📍 TERRENO À VENDA – CHOLUL
Na Estrada Mérida – Chicxulub Puerto
Ideal para desenvolvimento de uso misto

🔹 Características Gerais:
Área total: 3,5 Hectares (35.041 m²)
Frente na estrada: 172,53 metros lineares
Tipo de terreno: Lote rústico irregular
Documentação: Pronto para escritura

Serviços:
Energia elétrica (CFE) na área
Água potável (JAPAY) nas redondezas

🏗️ Uso Ideal:
Desenvolvimento residencial
Projeto de uso misto (habitação + comércio)
Condomínio residencial
Praça comercial, armazéns ou serviços
Projeto de investimento de médio e longo prazo

📈 Importância da Área | Valorização e Crescimento:
Cholul é atualmente uma das áreas com maior crescimento urbano e valorização ao norte de Mérida, graças à sua conectividade e proximidade com desenvolvimentos consolidados.

🔸 Vantagens Chave de Localização:
Na estrada Mérida – Chicxulub Puerto, eixo estratégico em direção à costa
A minutos de Altabrisa, Temozón Norte e Conkal
Conexão rápida ao Periférico e áreas premium da cidade
Próximo a hospitais, universidades, centros comerciais e condomínios residenciais

🔸 Valorização:
Aumentos sustentados de valor por m² ano após ano
Alta demanda por habitação e comércio no corredor norte
Área atraente para desenvolvedores e investidores institucionais
🔸 Crescimento Urbano:
Expansão natural de Mérida em direção ao nordeste
Desenvolvimento contínuo de condomínios residenciais, praças e serviços
Ideal para projetos de grande escala devido à sua ampla frente de estrada

🌟 Oportunidade de Investimento:
Terreno com localização estratégica, excelente frente na estrada, serviços próximos e alto potencial de desenvolvimento, em uma das áreas com maior projeção e rentabilidade de Yucatán.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 TERRENO EN VENTA – CHOLUL
Sobre Carretera Mérida – Chicxulub Puerto
Ideal para desarrollo de uso mixto

🔹 Características Generales:
Superficie total: 3.5 Hectáreas (35,041 m²)
Frente sobre carretera: 172.53 metros lineales
Tipo de terreno: Solar rústico irregular
Documentación: Listo para escriturar

Servicios:
Energía eléctrica (CFE) en la zona
Agua potable (JAPAY) en los alrededores

🏗️ Uso Ideal:
Desarrollo residencial
Proyecto de uso mixto (vivienda + comercio)
Privada habitacional
Plaza comercial, bodegas o servicios
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

📈 Importancia de la Zona | Plusvalía y Crecimiento:
Cholul es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento urbano y plusvalía al norte de Mérida, gracias a su conectividad y cercanía con desarrollos consolidados.

🔸 Ventajas Clave de Ubicación:
Sobre carretera Mérida – Chicxulub Puerto, eje estratégico hacia la costa
A minutos de Altabrisa, Temozón Norte y Conkal
Conexión rápida a Periférico y zonas premium de la ciudad
Cercano a hospitales, universidades, centros comerciales y privadas residenciales

🔸 Plusvalía:
Incrementos sostenidos de valor por m² año con año
Alta demanda de vivienda y comercio en el corredor norte
Zona atractiva para desarrolladores e inversionistas institucionales
🔸 Crecimiento Urbano:
Expansión natural de Mérida hacia el noreste
Desarrollo continuo de privadas residenciales, plazas y servicios
Ideal para proyectos de gran escala por su amplio frente carretero

🌟 Oportunidad de Inversión:
Terreno con ubicación estratégica, excelente frente sobre carretera, servicios cercanos y alto potencial de desarrollo, en una de las zonas con mayor proyección y rentabilidad de Yucatán.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.