TERRENO EM LEANDRO VALLE AO LADO DO PERIFÉRICOTERRENO EN LEANDRO VALLE JUNTO AL PERIFÉRICO

TERRENO EN VENTA | LEANDRO VALLE, MÉRIDA
📍 Ubicación estratégica a metros del Periférico

Terreno urbano, ubicado en la colonia Leandro Valle, a solo 70 metros del Periférico de Mérida, en zona con alta actividad comercial y excelente visibilidad.

🛣️ Infraestructura y servicios

Calle asfaltada

Servicio de luz disponible a pie de lote

Zona urbanizada

Fácil acceso a vialidades principales

🧭 Entorno y plusvalía

A pasos del Periférico de Mérida

Frente a zona de alto flujo vehicular

En la esquina se encuentra Ferretería Vaqueros

A una calle paralela del Periférico se localiza Centro de Servicio LTH

Área de transición habitacional–comercial

🏗️ Uso ideal

Local comercial

Oficina de servicios

Taller o refaccionaria

Bodega ligera

Proyecto de inversión para renta

Precio acorde al mercado por su ubicación estratégica y vocación comercial.

📌 Terreno con alto potencial por ubicación, visibilidad y conectividad. Ideal para inversionistas o negocios que buscan cercanía inmediata al Periférico.


LOTE RESIDENCIAL "FRACCIÓN 1"Ubicación: Calle 49 #406 x 2 y 4, Col. Leandro Valle, Mérida, Yucatán.
💰 PRECIO $900,000 MXN (RECURSO PROPIO)
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en la consolidada Colonia Leandro Valle, una de las zonas con mejor conectividad en el oriente de Mérida:
Conectividad: Acceso inmediato a Periférico y avenidas principales.
Servicios a < 5 min: Macroplaza (Walmart, Bancos, Cines), Plaza Fiesta y zonas comerciales de alta afluencia.
Entorno: Zona urbana con servicios pie de lote, ideal para construcción inmediata.
📏 ESPECIFICACIONES DEL LOTE
Superficie Total: 170 m²
Medidas: 10 metros de frente x 17 metros de fondo.
Clase: Urbano / Habitacional.

Estatus Jurídico:
Propiedad Privada con escritura #1476 inscrita bajo el #3840053

👤 ASESORÍA PROFESIONAL
Venta gestionada bajo estándares nacionales de competencia laboral, garantizando una operación transparente y legal.

Asesor Inmobiliario Certificado CONOCER: D-0015763625
📍 Mérida, Yucatán 📞 9993 15-86-60