Terreno Comercial sobre Periférico, Mérida

Uma oportunidade estratégica para investimento, desenvolvimento ou expansão empresarial
Localizado em uma das vias com maior fluxo de veículos e crescimento comercial de Mérida, este terreno representa uma excelente oportunidade para empresas, investidores e desenvolvedores que buscam se estabelecer em uma área de alta demanda e grande projeção.
Sua localização privilegiada está cercada por agências automotivas, armazéns industriais e novos desenvolvimentos imobiliários, garantindo excelente conectividade, visibilidade e um importante potencial de valorização.

*Características:
Área total: 16.900 m²
Uso do solo comercial
Terreno completamente murado
Amplo portão deslizante de acesso para veículos de grande porte
Livre de ônus
Título de propriedade
Pronto para escritura
Instalações

*Atualmente, o imóvel opera como:
Desmanche de veículos
Área para rancho pecuário
Loja comercial para venda de peças de automóveis com todos os serviços instalados
A venda inclui o terreno e todas as instalações existentes, exceto um galpão industrial de aproximadamente 2.000 m², que pode ser adquirido separadamente pelo seu valor comercial.

*Vantagens da localização:
Sobre o Periférico de Mérida.
Em frente a agências de automóveis de marcas reconhecidas.
Adjacente a armazéns e corredores industriais.
Cercado por novos desenvolvimentos imobiliários de uso residencial e comercial.
Excelente conectividade para o norte, oeste e principais saídas da cidade.
Ideal para projetos comerciais, centros de distribuição, pátios logísticos, agências, praças comerciais, desenvolvimento industrial ou investimento patrimonial.
Um investimento com visão de futuro
O crescimento sustentado de Mérida e a consolidação do Periférico como um dos principais corredores comerciais e industriais do estado tornam este imóvel uma opção com alto potencial de valorização e desenvolvimento a médio e longo prazo.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Una oportunidad estratégica para inversión, desarrollo o expansión empresarial
Ubicado sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular y crecimiento comercial de Mérida, este terreno representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona de alta demanda y gran proyección.
Su ubicación privilegiada se encuentra rodeada de agencias automotrices, bodegas industriales y nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que garantiza una excelente conectividad, visibilidad y un importante potencial de plusvalía.

*Características:
Superficie total: 16,900 m²
Uso de suelo comercial
Terreno completamente bardeado
Amplio portón corredizo de acceso para vehículos de gran tamaño
Libre de gravamen
Título de propiedad
Listo para escriturar
Instalaciones

*Actualmente el predio opera como:
Deshuesadero de vehículos
Área para rancho ganadero
Local comercial para venta de autopartes con todos los servicios instalados
La venta incluye el terreno y todas las instalaciones existentes, excepto una nave industrial de aproximadamente 2,000 m², la cual puede adquirirse por separado a su valor comercial.

*Ventajas de la ubicación:
Sobre Periférico de Mérida.
Frente a agencias de automóviles de reconocidas marcas.
Colindante con bodegas y corredores industriales.
Rodeado de nuevos desarrollos inmobiliarios de uso habitacional y comercial.
Excelente conectividad hacia el norte, poniente y principales salidas de la ciudad.
Ideal para proyectos comerciales, centros de distribución, patios logísticos, agencias, plazas comerciales, desarrollo industrial o inversión patrimonial.
Una inversión con visión de futuro
El crecimiento sostenido de Mérida y la consolidación del Periférico como uno de los principales corredores comerciales e industriales del estado convierten a este predio en una opción con alto potencial de apreciación y desarrollo a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.