Residência de Luxo Exclusiva à Venda, localizada dentro de um desenvolvimento residencial composto por 47 lotes, com uma localização estratégica: A apenas 15 minutos do Periférico de Mérida, perto de escolas, hospitais, centros comerciais e todos os serviços essenciais.

CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 2.200 m² (Frente: 100 m | Fundo: 28 m)
• Construção: 1.500 m²
DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
• Garagem coberta para 6 carros com elevador e depósito
• Recepção
• Sala / jantar com vista para o jardim
• Lavabo para visitantes
• Cozinha equipada com ilha, bancada de granito de 3 cm de espessura, fogão, forno, lava-louças, armários e pia com torneira de luxo
• Despensa
• Área de bar e café
• Depósito amplo
• Lavanderia
• 1 quarto secundário com closet e banheiro
• 1 suíte principal com closet e banheiro
• Terraço coberto
• Piscina de 14 x 5 m com fonte, iluminação LED, filtro e bomba
• Bar coberto
• Sala de máquinas
Piso Superior
• Sala de jogos
• 4 quartos com closet, banheiro completo e varanda cada
• 2 armários de roupas de cama

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Acabamento externo em mármore travertino
• Pisos de madeira de bordo nos quartos
• Portas de bordo tipo madeira
• Marcenaria de Tzalam em closets e armários
• Cozinha revestida com granito importado
• Sistema de irrigação automático
• Grama japonesa em todo o jardim
• Árvores frutais
• Cortinas da marca "Solaris" em toda a residência
• Ventiladores LED
• Ar-condicionado tipo inverter em todas as áreas
• Divisórias de vidro temperado em todos os banheiros
• Telas mosquiteiras
• Iluminação LED em toda a propriedade
• Tanque de gás
• Amaciador de água
• Sistema hidropneumático

AMENIDADES:
• Casa do clube
• Salão de eventos e negócios
• Piscina semi-olímpica
• Quadra de pádel
• Academia totalmente equipada
• Restaurante
• Bar
• Cafeteria
• Parque infantil
• 2 lojas de conveniência
• Extensas áreas verdes
• Segurança 24/7
• Muro perimetral

• Entrega: Imediata
• Taxa de manutenção: $6.000 MXN mensais
• Reserva: $100.000 MXN (reembolsável por 7 dias)
FORMAS DE PAGAMENTO:
• À vista
• Recursos próprios
• Empréstimos bancários

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Exclusiva Residencia de Lujo en Venta, ubicada dentro de un desarrollo residencial con amenidades conformado de 47 lotes, con una ubicación estratégica: A solo 15 minutos del Periférico de Mérida, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y todos los servicios de primera necesidad.

CARACTERISTICAS:
• Terreno: 2,200 m² (Frente: 100 m | Fondo: 28 m)
• Construcción: 1,500 m²
DISTRIBUCION:
Planta Baja
• Cochera techada para 6 autos con elevador y bodega
• Recibidor
• Sala / comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla, meseta de granito de 3 cm de espesor, parrilla, horno, lavavajillas, gavetas y tarja con llave de lujo
• Alacena
• Área de bar y café
• Bodega amplia
• Cuarto de lavado
• 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño
• 1 recámara principal con clóset vestidor y baño
• Terraza techada
• Piscina de 14 x 5 m con fuente, iluminación LED, filtro y bomba
• Bar techado
• Cuarto de máquinas
Planta Alta
• Sala de juegos
• 4 recámaras con clóset vestidor, baño completo y balcón c/u
• 2 clósets de blancos

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
• Acabado exterior en mármol travertino
• Pisos de duela de maple en recámaras
• Puertas de maple tipo duela
• Carpintería de Tzalam en closets y gavetas
• Cocina vestida con granito importado
• Sistema de riego automático
• Pasto japonés en todo el jardín
• Árboles frutales
• Cortinas marca “Solaris” en toda la residencia
• Abanicos LED
• Aires acondicionados tipo inverter en todas las áreas
• Canceles de cristal templado en todos los baños
• Mosquiteros
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Tanque de gas
• Suavizador de agua
• Hidroneumático

AMENIDADES:
• Casa club
• Salón de eventos y negocios
• Piscina semi olímpica
• Cancha de pádel
• Gimnasio totalmente equipado
• Restaurante
• Bar
• Cafetería
• Parque infantil
• 2 tiendas de conveniencia
• Áreas verdes extensas
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral

• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $6,000 MXN mensuales
• Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días)
FORMAS DE PAGO:
o Contado
o Recurso propio
o Créditos bancarios

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.