MANSÃO PARA ALUGUEL NO PASEO DE MONTEJOCASONA EN RENTA EN PASEO DE MONTEJO

Localizada a apenas alguns passos do Monumento à Pátria e do icônico Paseo de Montejo, esta Casona oferece uma oportunidade única para estabelecer escritórios corporativos, coworking, um hotel boutique ou outro ramo de negócio que busque presença e acessibilidade em uma das áreas mais icônicas de Mérida.
Com uma distribuição pensada para a funcionalidade, esta propriedade combina elegância e praticidade em cada canto.

Térreo
- Recepção ampla e funcional
- 2 salas/oficinas de excelente tamanho
- Banheiro para área comum
- Vestíbulo de distribuição
- Escritório pessoal adicional
- Escritório com banheiro próprio
- Cozinha equipada
- Sala de reuniões com sistema de projeção, capacidade para 14 pessoas, copa e banheiro
- Escritório com recepção privada e banheiro
- Sala de telecomunicações
- Escritório amplo com banheiro
- Escritório adicional para uso pessoal
Piso Superior
- Área de recepção
- Escritório principal com banheiro privado
- Espaços Totais
- 9 salas/escritórios
- 4 banheiros
- Sala de reuniões completamente equipada
- Áreas para arquivo e Site
- Áreas comuns amplas e bem distribuídas
- Estacionamento
- 8 vagas na frente
- 27 vagas no estacionamento dos fundos
Equipamento
- Pisos de mármore, granito e porcelanato
- Ar-condicionado e cortinas em todas as áreas
- Instalação de gás com tanque estacionário
- Som ambiente em áreas selecionadas
- Rede de cabeamento estruturado para telecomunicações
Cisterna de grande capacidade
Ideal para empresas, corporações, instituições, escritórios ou hotéis que buscam combinar uma localização privilegiada com instalações prontas para operar.

Requisitos:
Aluguel mensal: R$170.000 mais IVA
Tempo mínimo de 3 a 5 anos
Depósito de segurança: 2 meses
Assinatura de contrato de desocupação com o tempo obrigatório.

Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Ubicada a solo unos pasos del Monumento a la Patria y del emblemático Paseo de Montejo, esta Casona ofrece una oportunidad única para establecer oficinas corporativas, coworking, un hotel boutique u otro giro de negocio que busque presencia y accesibilidad en una de las zonas más icónicas de Mérida.
Con una distribución pensada para la funcionalidad, esta propiedad combina elegancia y practicidad en cada rincón.

Planta Baja
- Recepción amplia y funcional
- 2 privados/oficinas de excelente tamaño
- Baño para área común
- Vestíbulo de distribución
- Oficina personal adicional
- Oficina con baño propio
- Cocina equipada
- Sala de juntas con sistema de proyección, capacidad para 14 personas,cocineta y baño
- Oficina con recepción privada y baño
- Cuarto de telecomunicaciones
- Oficina amplia con baño
- Oficina adicional para uso personal
Planta Alta
- Área de recepción
- Oficina principal con baño privado
- Espacios Totales
- 9 privados/oficinas
- 4 baños
- Sala de juntas completamente equipada
- Áreas para archivo y Site
- Espacios comunes amplios y bien distribuidos
- Estacionamiento
- 8 cajones al frente
- 27 cajones en el estacionamiento trasero
Equipamiento
- Pisos de mármol, granito y porcelanato
- Aires acondicionados y cortinas en todas las áreas
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sonido ambiental en zonas seleccionadas
- Red de cableado estructurado para telecomunicaciones
Cisterna de gran capacidad
Ideal para empresas, corporativos, instituciones, despachos u hoteles que buscan combinar una ubicación privilegiada con instalaciones listas para operar.

Requisitos:
Renta mensual: $170,000 más iva
Tiempo mínimo de 3 a 5 años
Depósito en garantía: 2 meses
Firma de convenio de desocupación con el tiempo obligatorio.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.