Residência à Venda na Privada de Kikteil

Localizada ao norte de Mérida, na rodovia Mérida-Progreso, na localidade de Kikteil, a dez minutos da cidade de Mérida para o norte.

É um loteamento privado exclusivo que possui espaços e áreas funcionais para todos.
COMODIDADES:
Piscina semiolímpica.
Quadras esportivas.
Clube.
Amplos espaços.
Área comercial.
Grandes parques e áreas verdes.
Segurança 24 horas.
A propriedade conta com:
Terreno de 627,83 m2
Construção de 518,83 m2 em 2 andares
Fachada recuada 5 m do limite
Altura total: 7,66 m
Corredores laterais de 1,27 m para serviços e instalações
DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO (274,13m2)
Garagem coberta para 3 veículos
Garagem descoberta para 3 veículos
Lobby principal
Escadas
Quarto 1 com banheiro completo
Quarto de serviço
Cozinha
Sala de jantar
Sala de estar
Área de jogos e recreação
Piscina e canal de natação
Jardim
Quarto de serviço
ANDAR SUPERIOR (244,70m2)
Quarto principal com banheiro completo
Terraço
Quarto 2 com banheiro completo
Quarto 3 com banheiro completo
SUPERFÍCIE TOTAL:
Terreno: 627,83 m2
Construção: 518,83 m2
MEDIDAS:
Norte: 52,32 m (limita com o imóvel 3141)
Sul: 52,24 m (limita com o imóvel 3139)
Leste: 12m (limita com o circuito veicular)
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Instalação hidráulica em PVC
Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 lts
Ar-condicionados de 12.000 BTUs nos quartos, sala e sala de jantar
Piscina com acabamento veneciano azul
Corrimãos de vidro temperado com ferragens
Janelas de alumínio na cor bronze escuro S-3000
Luminárias LED embutidas tecnolite (10W, luz quente)
Pergolado no jardim com molduras PTR na cor preta
ACABAMENTOS:
Pisos de porcelanato em interiores
Lajes de concreto em estacionamento e circulações
Pedra laje regional nas fachadas
ÁREAS VERDES:
Jardins posteriores e calçadas laterais
Plantação de espécies regionais ornamentais de tamanho médio.
DATA DE ENTREGA:
Dezembro de 2025
PREÇO LISTADO:
$12.400.000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
*Recursos próprios
*Crédito bancário

PROCESSO DE AQUISIÇÃO:

Reserva
Entrada a ser acordada
Saldo restante contra escritura.

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
** Entre em contato conosco para mais informações
*** Agendamentos com 2 horas de antecedência
*** Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**** Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta en Privada de Kikteil

Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

Es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.
AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.
La propiedad cuenta con:
Terreno de 627.83 m2
Construcción de 518.83 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (274.13m2)
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación 1 con baño completo
Cuarto de servicio
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín
Cuarto de servicio
PLANTA ALTA (244.70m2)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo
SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 627.83 m2
Construcción: 518.83 m2
MEDIDAS:
Norte: 52.32 m (colinda con predio 3141)
Sur: 52.24 m (colinda con predio 3139)
Este: 12m (colinda con circuito vehicular)
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
Alberca con acabado veneciano azul
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro
ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas
AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.
FECHA DE ENTREGA:
Diciembre 2025
PRECIO LISTADO:
$12,400,000 MXN

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Credito bancario

PROCESO DE ADQUISION:

Apartado
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021