🏡 RESIDÊNCIA PREMIUM À VENDA EM XCANATÚN | NORTE DE MÉRIDA

Viva onde todos querem viver. Esta residência exclusiva está localizada em Xcanatún, uma das áreas residenciais Premium com maior valorização ao norte de Mérida, reconhecida por sua excelente conectividade, serviços de primeira linha e proximidade com a praia. Um ambiente planejado para aqueles que valorizam a qualidade de vida, o conforto e o investimento inteligente.

Projetada para desfrutar de cada espaço com amplitude, iluminação natural e acabamentos contemporâneos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e bem-estar.

📐 Características gerais
Preço: $6,680,000 MXN
Construção: 289 m²
Terreno: 349,42 m²
Medidas: 14,05 m de frente x 25,29 m de fundo
Taxa de manutenção: $2,500 MXN mensais

🏠 Distribuição
TÉRREO
• Garagem para 3 veículos (2 cobertos e 1 descoberto)
• Imponente hall de entrada com pé direito duplo
• Sala e jantar integrados com vista para a área social
• Cozinha com ilha de granito para café da manhã
• Espaço de despensa independente
• Terraço semi-coberto, ideal para reuniões
• Piscina para aproveitar o clima de Mérida
• Quarto ou sala de família no térreo com banheiro completo e closet
• Lavabo para visitas
• Quarto de serviço com banheiro completo
ANDAR SUPERIOR
• Hall de distribuição
• Quarto secundário 1 com closet e banheiro completo
• Quarto secundário 2 com closet walk-in e banheiro completo
• Amplo quarto principal com closet walk-in e banheiro completo

🌿 Amenidades do desenvolvimento
- Piscina com raia
- Terraço com área de sol
- Clube de Fitness equipado
- Área de Yoga
- Quadra de pádel
- Quadra poliesportiva
- Jardins e áreas verdes planejadas para o bem-estar

✨ Uma residência que eleva seu estilo de vida, localizada em uma área de crescimento constante, com acesso imediato a serviços, vias e a poucos minutos da praia. Ideal para viver ou investir em uma das localizações mais desejadas de Mérida.🏡 RESIDENCIA PREMIUM EN VENTA EN XCANATÚN | NORTE DE MÉRIDA

Vive donde todos quieren vivir. Esta exclusiva residencia se localiza en Xcanatún, una de las zonas residenciales Premium con mayor plusvalía al norte de Mérida, reconocida por su excelente conectividad, servicios de primer nivel y cercanía con la playa. Un entorno planeado para quienes valoran la calidad de vida, el confort y la inversión inteligente.

Diseñada para disfrutar cada espacio con amplitud, iluminación natural y acabados contemporáneos, esta propiedad ofrece el balance perfecto entre elegancia, funcionalidad y bienestar.

📐 Características generales
Precio: $6,680,000 MXN
Construcción: 289 m²
Terreno: 349.42 m²
Medidas: 14.05 m de frente x 25.29 m de fondo
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales

🏠 Distribución
PLANTA BAJA
• Cochera para 3 vehículos (2 techados y 1 sin techar)
• Imponente recibidor a doble altura
• Sala y comedor corridos con vista al área social
• Cocina con isla desayunadora en granito
• Espacio de alacena independiente
• Terraza semi techada, ideal para reuniones
• Piscina para disfrutar el clima de Mérida
• Recámara o family room en planta baja con baño completo y clóset
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
PLANTA ALTA
• Vestíbulo de distribución
• Recámara secundaria 1 con clóset y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Amplia recámara principal con clóset vestidor y baño completo

🌿 Amenidades del desarrollo
- Alberca con canal de nado
- Terraza con asoleadero
- Fitness Club equipado
- Área de Yoga
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Jardines y áreas verdes planeadas para el bienestar

✨ Una residencia que eleva tu estilo de vida, ubicada en una zona de crecimiento constante, con acceso inmediato a servicios, vialidades y a pocos minutos de la playa. Ideal para vivir o invertir en una de las ubicaciones más deseadas de Mérida.