Localizada dentro da Provincia, um dos desenvolvimentos residenciais mais exclusivos de Mérida, esta residência foi projetada para aqueles que buscam luxo, amplitude e um estilo de vida familiar em um ambiente seguro, natural e com campo de golfe. A Provincia moderniza o conceito de clube de golfe residencial, oferecendo uma atmosfera 100% familiar com amenidades de alto nível e uma localização estratégica ao norte da cidade.

A propriedade se destaca por sua arquitetura contemporânea, espaços de pé direito duplo, jardim interno que conecta com a natureza e acabamentos premium em cada detalhe. Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e alta valorização.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Residência de dois níveis
Jardim interno de pé direito duplo
Sala de estar e jantar com vista para a piscina e jardim
Sala de jantar de pé direito duplo
Imenso family room
Cozinha equipada com ilha central e despensa
Terraço com pérgolas de aço
Piscina com área de raso
Escritório amplo no andar superior
Iluminação LED
Preparação para painéis solares
Climatizada

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Garagem coberta para 3 carros
Acesso pedonal independente
Hall de entrada com jardim interno
Lavabo para visitantes
Quarto no térreo com closet e banheiro completo
Sala e jantar com vista para o jardim e piscina
Sala de jantar de pé direito duplo
Cozinha equipada com grelha, coifa, micro-ondas e forno de convecção
Despensa independente
Terraço com pérgola
Piscina com equipamento de filtragem e acabamento veneziano
Lavanderia coberta
Closet externo
Quarto de serviço com banheiro completo
Jardim posterior com grama tipo americano
Corredores laterais

ANDAR SUPERIOR
Sala de TV com guarda-corpo de vidro e vista para o jardim interno
Lavabo
Closet de roupas de cama
Escritório / estúdio
Quarto principal com amplo closet e banheiro de luxo com pia dupla e banheira
2 quartos secundários com closet e banheiro completo
Hall de distribuição amplo

DADOS GERAIS
Preço: $11,950,000 MXN
Terreno: 572.46 m²
Construção: 499.41 m²
Frente: 13 m
Fundo: 44.7 m
Quartos: 4
Banheiros completos: 4
Lavabos: 2
Estacionamento: 3
Idade: Pré-venda – Entrega dezembro de 2025

AMENIDADES DO DESENVOLVIMENTO PROVINCIA
Exterior
Jardins e áreas verdes
Campo de golfe executivo iluminado de 9 buracos
Geral
Casa do clube
Segurança 24 horas
Acesso controlado
Recreação
Piscinas
Restaurante e bar
Kids & Junior Club
Academia
Quadras de padel
Quadras de tênis
Quadras de pickleball
Área de yoga e spinning
Sauna e vapor
Footgolf

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais para verificar disponibilidade.
Este preço não inclui impostos ou taxas notariais.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
Imagens e renders para fins ilustrativos, sujeitos a alterações.Ubicada dentro de Provincia, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida, esta residencia ha sido diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y un estilo de vida familiar dentro de un entorno seguro, natural y con campo de golf. Provincia moderniza el concepto de club de golf residencial, ofreciendo un ambiente 100% familiar con amenidades de primer nivel y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

La propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, espacios a doble altura, jardín interior que conecta con la naturaleza y acabados premium en cada detalle. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y alta plusvalía.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Residencia de dos niveles
Jardín interior de doble altura
Sala comedor corrida con vista a la alberca y jardín
Comedor a doble altura
Grandísimo family room
Cocina equipada con isla central y alacena
Terraza con pérgolas de acero
Alberca con chapoteadero
Oficina amplia en planta alta
Iluminación LED
Preparación para paneles solares
Climatizada

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos
Acceso peatonal independiente
Vestíbulo recibidor con jardín interior
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con clóset vestidor y baño completo
Sala y comedor con vista al jardín y alberca
Comedor doble altura
Cocina equipada con parrilla, campana, microondas y horno de convección
Alacena independiente
Terraza con pérgola
Alberca con equipo de filtrado y acabado veneciano
Lavandería techada
Clóset exterior
Cuarto de servicio con baño completo
Jardín posterior con pasto tipo americano
Pasillos laterales

PLANTA ALTA
Sala de TV con barandal de cristal y vista al jardín interior
Medio baño
Clóset de blancos
Oficina / estudio
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño de lujo con doble lavabo y tina
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Vestíbulo de distribución amplio

DATOS GENERALES
Precio: $11,950,000 MXN
Terreno: 572.46 m²
Construcción: 499.41 m²
Frente: 13 m
Fondo: 44.7 m
Recámaras: 4
Baños completos: 4
Medios baños: 2
Estacionamiento: 3
Antigüedad: Preventa – Entrega diciembre 2025

AMENIDADES DEL DESARROLLO PROVINCIA
Exterior
Jardines y áreas verdes
Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado
General
Casa club
Seguridad 24 horas
Acceso controlado
Recreación
Albercas
Restaurante y bar
Kids & Junior Club
Gimnasio
Canchas de pádel
Canchas de tenis
Canchas de pickleball
Área de yoga y spinning
Sauna y vapor
Footgolf

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes y renders con fines ilustrativos, sujetos a cambios.