Linda propriedade à venda em uma das melhores áreas privadas da zona de Temozón Norte.

Amenidades Soluna:
- Cabine de controle com barreira para o desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de paddle
- Piscina
- Salão de eventos
- Restaurante e bar para sócios
- Sauna e banho turco
- Sala de yoga
- Academia
- Piscina semi-olímpica.

Frente: 12,85 mt.
Fundo: 26,56 mt
Terreno total: 347,38 mt.
Construção: 385,00 mt

DATA DE ENTREGA: PRONTA.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$7,50 por m2

Distribuição
Térreo
- Garagem coberta para 3 carros: Espaçosa e funcional para o conforto da sua família e visitantes.
- Hall de entrada
- Sala de estar com uma bela vista para a piscina.
- Sala de jantar em dois andares com vista para o jardim com lagoa.
- Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno e micro-ondas.
- 1/2 banheiro de visitas.
- 1 Lavanderia.
- Depósito para guardar coisas.
- 1 Quarto de serviço com banheiro completo.
- 1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim dos fundos, ideal para visitas ou pessoas que preferem evitar escadas.
- Terraço coberto com bar e pia.
- Piscina com acabamento em Chukum
- Amplo pátio com área de espreguiçadeiras.

Andar Superior
- Sala de TV com vista para a altura dupla da sala de jantar.
- 1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
- 1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
- 1 Quarto principal (suíte master) com varanda, closet duplo, 1 banheiro completo com duas pias e vaso sanitário separado do chuveiro.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO: A casa está completamente equipada com acabamentos de alta qualidade e detalhes que garantem conforto, funcionalidade e design:
COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
- Bancada de granito.
- Gavetas de madeira de Parota.
- Fogão.
- Pia.
- Forno.
- Micro-ondas.
BANHEIROS:
- Totalmente revestidos.
- Bancadas de mármore Santo Tomás.
- Móveis de madeira sob as pias.
- Espelhos incluídos.
- Divisórias de vidro temperado.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS.
- Aquecedor
- Caixa d'água Rotoplas de 800 litros.
- Hidroneumático para pressão de água ideal.
ÁREAS EXTERNAS.
- Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
- Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação.
Entregue com dois poços incluídos.
- Iluminação nos jardins.
- Sistema de irrigação manual.
QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
- Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
- Luzes de cortesia nos corredores dos quartos. DETALHES ADICIONAIS:
- Fechaduras elétricas para maior segurança.
- Bases instaladas para ar-condicionado.
- Altura do teto de 2,85 metros, proporcionando espaços mais amplos e frescos.
- Impermeabilização com garantia de 3 anos.
- Lâmpadas decorativas incluídas.

**CUSTO ADICIONAL deve ser pago em dinheiro diretamente ao desenvolvedor, pois NÃO está incluído no preço da casa** Para aqueles que buscam otimizar a eficiência energética da casa, a seguinte opção é oferecida: 12 painéis solares instalados, com dois medidores incluídos, em um prazo de um mês. Custo adicional: R$200.000,00 MXN.***

POLÍTICAS DE VENDA
- Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.
FINANCIAMENTO
- Todos os créditos bancários
- Recursos próprios ou à vista AVISO- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Hermosa propiedad en venta en una de las mejores privadas de la zona de Temozón norte.

Amenidades Soluna:
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 385.00 mt

FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

Distribución
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista al jardín con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.

Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO: La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado

INSTALACIONES Y EQUIPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación.
Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones. DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.


**ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.***


POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.


-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.