Casa à venda em Mérida, localizada na área residencial.Casa en venta en Mérida, localizada en la zona residencial.

Única localizada na área residencial de 100 lotes ao norte da cidade. Zona de conectividade e serviços.
Cada uma das amenidades tem um propósito e busca como objetivo final que, ao final do dia, você sinta que valeu a pena investir aqui.

Modelo 4 Quartos
Superfície: 312m2 Construção: 307m2
Preço R$6.545.000,00

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros.
. Sala de estar e jantar com vista para o terraço.
. Cozinha ampla com bancada de granito, ilha e espaço para despensa.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto #1 com espaço para closet e banheiro completo.
. Terraço coberto.
. Quarto de serviço com banheiro completo.
. Piscina.

Andar Superior:
. Sala de Família.
. Quarto principal amplo com closet, banheiro completo.
. Quarto #3 com espaço para closet, banheiro completo.
. Quarto #4 com closet, banheiro completo.

Equipamentos:
. Iluminação na piscina.
. Coifa para fogão.
. Churrasqueira a gás.
. Forno.
. Cozinha integrada com bancada de granito, armários inferiores e superiores.
. Pia dupla.
. Hidroneumático.
. Aquecedor a gás.
. Gás estacionário de 300 litros.
. Escada coberta com mármore travertino Fiorito Puebla.
. Box de vidro temperado nos banheiros (um fixo e porta de abrir).
. Corrimão de vidro temperado na escada e varanda traseira.
. Janelas deslizantes e portas de alumínio tipo madeira.

Não Inclui:
. Não inclui forros elétricos na casa.
. Não inclui contrafortes nas paredes.
. Não inclui lâmpadas na casa.
. Não inclui grama ou jardim.
. Não inclui fumigação e/ou tratamento contra pragas de qualquer tipo.

Amenidades:
. Piscina com canal de natação.
. Terraços com área de sol.
. Área de Yoga.
. Quadra de padel.
. Clube infantil.
. Clube de fitness.
. Clube de juniores.
. Cozinha gourmet.

Formas de pagamento aceitas: Banco e recursos próprios.
Reserva: R$10.000,00 (7 dias no máximo para solicitar a devolução)
Entrada: 10% mínimo.
Taxa de manutenção: R$2.500,00 (R$7.500 trimestral)
Fundo de reserva: N/A
Entrega: Agosto de 2026

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Única esta localizada en la zona residencial de 100 lotes al norte de la ciudad. Zona de conectividad y servicios.
Todas y cada una de las amenidades de tienen un propósito y buscan como fin ultimo el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí.

Modelo 4 Recámaras
Superficie: 312m2 Construcción: 307m2
Precio $6,545,000.00

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Sala - comedor con vista a la terraza.
. Cocina amplia con meseta de granito, isla y espacio de alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recamara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Terraza techada.
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Piscina.

Planta Alta:
. Family Room.
. Recamara principal amplia con closet vestidor, baño completo.
. Recamara #3 con espacio para closet, baño completo.
. Recamara #4 con closet vestidor, baño completo.

Equipamiento:
. Iluminación en alberca.
. Campana para estufa.
. Parrilla de gas.
. Horno.
. Cocina integral con meseta de granito gavetas inferiores y aéreas.
. Tarja doble.
. Hidroneumático.
. Calentador de gas.
. Gas estacionario de 300 lts.
. Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito puebla.
. Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible).
. Barandal de cristal templado en escalera y balcón trasero.
. Ventanas corredizas y puertas de aluminio tipo madera.

No Incluye:
. No incluye plafones eléctricos en la casa.
. No incluye arbotantes en muros.
. No incluye focos en la casa.
. No incluye césped ni jardín.
. No incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.

Amenidades:
. Alberca con canal de nado.
. Terrazas con asoleadero.
. Área de Yoga.
. Cancha de padel.
. Kids club.
. Fitness club.
. Juniors club.
. Gourmet kitchen.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo.
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos ($7,500 trimestral)
Fondo de reserva: N/A
Entrega: Agosto 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.