CASA À VENDA EM MÉRIDA, CENTRO, REFORMADA, MOBILIADA E EQUIPADACASA EN VENTA EN MÉRIDA, CENTRO, REMODELADA, AMUEBLADA Y EQUIPADA

More nesta casa ou invista em uma das áreas de Mérida com maior valorização e demanda.
Esta bela casa colonial remodelada combina o charme da arquitetura tradicional de Yucatán com as comodidades atuais. Além de ser ideal como residência, operou com sucesso como Airbnb, sendo uma excelente oportunidade de investimento.
Sua localização privilegiada, em uma rua ampla, tranquila e sem circulação de transporte público, oferece privacidade e um ambiente silencioso, a poucos minutos das principais atrações do Centro Histórico.

Terreno e construção
* Terreno: 493 m2
* Construção: 201 m2
* Frente: 8.30 m
* Profundidade: 59.59 m

Distribuição
Toda a casa se desenvolve em um único pavimento.
Na frente, há um amplo espaço para estacionar 4 veículos ou mais, uma característica pouco comum no centro de Mérida.
Os dois primeiros vãos preservam a essência da arquitetura original, com **tetos muito altos e vigas de madeira de época**, proporcionando amplitude, frescor e um autêntico estilo colonial.
No primeiro vão ficam a sala de estar e a sala de jantar.
No segundo vão há um agradável terraço com vista para um jardim interno com arcos, além do quarto principal com banheiro completo.
Na terceira seção da casa ficam a cozinha equipada com ilha e o segundo quarto com banheiro completo.
Nos fundos, você encontrará um amplo terraço ideal para reuniões, com vista para uma grande piscina rodeada por jardim, além da área de serviço.

Equipamentos
O imóvel é vendido **totalmente mobiliado e equipado**, exatamente como aparece nas fotografias.

Inclui:
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Decoração
* Luminárias
* Espelhos
* Mesas
* Cômodas
* Cama king size
* Cama de casal
* 2 aparelhos mini split

Além disso, conta com:
* Piscina de grande porte
* 6 painéis solares
* Tanque de gás estacionário
* Cisterna
* Caixa-d’água
* Água potável
* Impermeabilização realizada há aproximadamente um ano
* Reforma integral realizada há menos de oito anos

Atualmente está livre de ônus, pronta para a escritura.

Formas de pagamento
São aceitos:
* Financiamentos bancários.
* Crédito Infonavit.
* Recursos próprios.Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida.
Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura
tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como
residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una
excelente oportunidad de inversión.
Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de
transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos
de los principales atractivos del Centro Histórico.

Terreno y construcción
* Terreno: 493 m2
* Construcción: 201 m2
* Frente: 8.30 m
* Fondo: 59.59 m

Distribución
Toda la casa se desarrolla en una sola planta.
Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar 4 vehículos o más
una característica poco común en el Centro de Mérida.
Las primeras dos crujías conservan la esencia de la arquitectura original con
**techos muy altos y vigas de madera de época**, brindando amplitud, frescura
y un estilo colonial auténtico.
La primera crujía alberga la sala y el comedor.
En la segunda crujía se encuentra una agradable terraza con vista a un jardín
interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.
En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la
segunda recámara con baño completo.
Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una
gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

Equipamiento
La propiedad se vende **totalmente amueblada y equipada**, exactamente
como se aprecia en las fotografías.

Incluye:
* Sala
* Comedor
* Decoracion
* Lamparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 mini splits

Además cuenta con:
* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Actualmente se encuentra libre de gravamen, lista para escriturarse.

Formas de pago
Se aceptan:
* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.