A privada Gran Valle está localizada a 2 km do anel viário norte de Mérida e a 250 metros da estrada Mérida-Motul.

Tem uma localização privilegiada ao norte da cidade de Mérida, com fácil acesso às principais vias de comunicação e em uma área de crescimento sustentado.

Alguns pontos de interesse próximos:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculdade de Psicologia da UADY.
- Faculdade de Economia da UADY.
- Faculdade de Educação da UADY.
- Faculdade de Ciências Antropológicas da UADY.
- Universidade Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidade HRAE.
- Star Médica.

A casa possui orientação sul-norte e conta com a seguinte distribuição:

TÉRREO
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Área de recepção.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Sala de jantar com pé direito duplo.
- Cozinha.
- Lavabo para visitantes.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Quarto com banheiro completo e closet embutido com saída para a área da piscina.
- Bar para serviço de churrasqueira.
- Piscina com acabamento chukum.
- Terraço coberto.
- Corredor lateral de serviço.

ANDAR SUPERIOR
- Sala de família / sala de TV.
- Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo com varanda com vista para a área da piscina.
- Quarto principal com banheiro completo, closet e varanda com vista para a fachada frontal.

EQUIPAMENTO:
- Marcenaria em toda a casa.
- Cozinha totalmente equipada.
- Pressurizador.
- Amaciador de água.
- Aquecedor.
- Tanque de gás estacionário.
- 5 aparelhos de ar condicionado.
- Ventiladores de teto com luminárias.
- Iluminação decorativa.
- Iluminação de alta intensidade na garagem e recepção.
- Telas mosquiteiras.
- A casa é vendida sem móveis.

GERAL:
- Reserva: $50,000. Não reembolsável.
- Entrada: Mínimo 10%.
- Saldo na escritura.
- Recursos próprios, empréstimos bancários e empréstimos institucionais são aceitos.
- A casa está livre de ônus.
- Entrega imediata.

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Trabalhamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul.

Cuenta con ubicación privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, fácil acceso a vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.

Algunos puntos de interés cercanos:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica.

La casa posee orientación sur - norte y cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 vehículos.
- Área de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.

PLANTA ALTA
- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.
- La casa se vende sin muebles.

GENERALES:
- Apartado: $50,000. No devolutivo.
- Enganche: Mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.
- Se aceptan recursos propios, créditos bancarios y créditos institucionales.
- La casa se encuentra libre de gravamen.
- Entrega inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.