Casa na Privada de Cholul

Residência com 3 quartos, sala de família e amplos espaços em conceito aberto em todas as áreas do andar térreo com piscina. Distribuição confortável para aqueles que buscam o que realmente é amplitude em uma casa que oferece tudo: luxo, segurança e harmonia. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e bem planejado ao norte de Mérida, dentro da área de Cholul, uma das áreas residenciais de maior crescimento. Sua localização privilegiada permite uma excelente conexão com universidades, hospitais, centros comerciais e serviços essenciais, sem perder a privacidade ou o contato com a natureza. O desenvolvimento conta com acesso controlado, ruas largas e um planejamento urbano que prioriza a segurança, a ordem e a harmonia. Com 282 lotes residenciais, destaca-se pelo seu planejamento integral e o equilíbrio entre áreas verdes e espaços habitacionais. A privada oferece um ambiente familiar, tranquilo e bem cuidado, onde a convivência entre vizinhos e a manutenção constante das áreas comuns reforçam sua exclusividade. Cada detalhe foi pensado para preservar o valor do desenvolvimento ao longo do tempo, tornando-o uma opção ideal tanto para viver quanto para investir, com uma sólida projeção de valorização no norte de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO:
Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Sala/jantar em conceito aberto
Lavabo para visitas
Acesso a um escritório (pode ser um quarto)
Cozinha com balcão de café da manhã em conceito aberto
Despensa e área de lavanderia
Quarto de serviço independente com banheiro completo
Dispensa
Terraço coberto
Piscina com cascata
Jardim e árvores
ANDAR SUPERIOR:
Sala de Família
Quarto principal com amplo closet, pia dupla e banheiro completo
Quarto secundário 1 com closet e banheiro completo
Varanda coberta com grama sintética que conecta os dois quartos
Quarto secundário 2 com closet e banheiro completo
EQUIPAMENTO:
22 painéis solares
Filme de segurança em vidros
Telhas anti furacões
Amaciante de água
Conexão para gerador
Armários inferiores e superiores na cozinha
Armários em todos os closets
Divisórias nos banheiros
Ar-condicionado
Ventiladores
Cortinas e persianas
E mais, solicite informações com seu consultor.
MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Comprimento 30.85
Construção 327.36m2
AMENIDADES DA PRIVADA:
Casa Club
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Clube infantil
Segurança 24/7
FORMAS DE PAGAMENTO VENDA:
Reserva $50,000 válida por 7 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

FORMAS DE PAGAMENTO ALUGUEL:
Um mês de aluguel adiantado
Um mês de depósito
Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo
Convenção notarial

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
** Entre em contato conosco para mais informações
*** Agendamentos com 2 horas de antecedência
*** Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**** Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en Privada de Cholul


Residencia con 3 habitaciones con family room y amplios espacios en
concepto abierto en todas las áreas de planta baja con alberca. Cómoda
distribución para los que buscan lo que realmente es amplitud en una casa que
te ofrece todo: lujo, seguridad y armonía.
Disfrutar un estilo de vida tranquilo y bien planeado al
norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas residenciales con
mayor crecimiento. Su ubicación privilegiada permite una excelente conexión
con universidades, hospitales, centros comerciales y servicios clave, sin perder
la privacidad ni el contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con acceso
controlado, calles amplias y una planeación urbana que prioriza la seguridad, el
orden y la armonía.
Con 282 lotes residenciales, se distingue por su planeación
integral y el equilibrio entre áreas verdes y espacios habitacionales. La privada
ofrece un ambiente familiar, tranquilo y bien cuidado, donde la convivencia entre vecinos y el mantenimiento constante de las áreas comunes refuerzan su
exclusividad. Cada detalle ha sido pensado para conservar el valor del desarrollo
a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como
para invertir, con una sólida proyección de plusvalía en el norte de Mérida.


DISTRIBUCIÓN:
Garaje para 4 autos (2 techados)
Sala/comedor de corrido en concepto abierto
Medio baño para visitas
Acceso a un estudio (puede ser recámara)
Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
Bodega y área de lavado
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Alacena
Terraza techada
Alberca con cascada
Jardín y árboles
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
22 paneles solares
Película de seguridad en vidrios
Mayas anti huracanes
Suavizador de agua
Conexión para planta de luz
Carpintería inferior y superior en cocina
Carpinteria en todos los clósets
Cancelería en baños
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas y persianas
Y más, solicita información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85
Construcción 327.36m2
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7
FORMAS DE PAGO VENTA:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

FORMAS DE PAGO RENTA:
Mes de renta adelantado
Mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Convenio notarial


*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021