CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EM CHOLULCASA EN PREVENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL EN CHOLUL

Esta casa foi projetada para oferecer espaços amplos, incomparáveis e com
ventilação cruzada, garantindo frescor e conforto em todos os momentos.

Pensada para proporcionar praticidade e acessibilidade, o quarto principal está
localizado no andar térreo, ideal para evitar o uso de escadas e desfrutar de
uma vida mais confortável.

DATA DE ENTREGA: ABRIL 2026

Frente: 11,66 m2
Fundo: 25,01

Terreno Total: (280,00 mt) Construção: 281,30 mt. Com 3 quartos

TÉRREO:
Garagem coberta para 2 carros.
Hall de entrada.
Lavabo para visitantes.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com uma vista espetacular para a piscina.
Cozinha aberta com bancada de granito e ilha, fogão de 6 bocas, gavetas
de madeira, superiores e inferiores e coifa.
Área de despensa com bancada de concreto com acabamento em chukum.
1 quarto de serviço com banheiro completo.
Área de secagem privada.
1 quarto principal com closet e banheiro completo.
Terraço coberto.
Piscina com acabamento em Chukum.
Amplo pátio.

ANDAR SUPERIOR
Sala de TV com guarda-corpo de vidro.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
-Porta principal em madeira Poplar.
-Cozinha equipada, com bancada de granito, gavetas em madeira Poplar, fogão e
pia.
- Todos os banheiros são revestidos, áreas molhadas.
- Gavetas embaixo dos banheiros.
- Espelhos nos banheiros com iluminação.
- Divisória de vidro temperado nos banheiros, apenas a fixa.
- Caixa d'água Rotoplas de 1200 litros.
- Pressurizador.
- Jardim na frente.
- Piscina com acabamento em Chukum, lâmpada LED, entregue com 2 poços.
- Todos os closets nos quartos estão incluídos em MDF.
- Fechadura elétrica na porta principal.
- Iluminação nos jardins.
- Com preparação para ar-condicionado.
- Altura do teto de 2,80 mt.
- Impermeabilizante com duração de 3 anos.
- Lâmpadas decorativas na frente e atrás.
- Pia na área de lavanderia.
- Piso de mármore / Piso cerâmico em formato grande.
- Biodigestor.
- Portas internas em madeira Poplar.
- Ímãs nas portas.
- Alumínio bronze.
- Alumínio 6”
- Vidro 3”
- A porta principal é de madeira.
- O teto das varandas traseiras é revestido com lambrin, semelhante à madeira.
- Lâmpadas LED.
- Interruptores Bticino.
- Fechaduras nas portas, Jacko.
- Bancadas dos banheiros revestidas em mármore.

EQUIPAMENTO NÃO INCLUÍDO.
-Não traz instalação de gás.
-Não inclui sistema de irrigação.
-Não inclui painéis solares.

TAXAS E PAGAMENTOS INICIAIS
Taxa de manutenção: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fundo de reserva: $5.000 (pagamento único extraordinário)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Segurança e conforto.
Cabine de vigilância com acesso controlado 24/7.
Estacionamento para visitantes.
Salão de eventos climatizado.
Terraço coberto com ventiladores.
Área de churrasqueira e área de relaxamento.
Áreas recreativas e esportivas.
Piscina familiar com área infantil.
Solário.
Parque com áreas verdes e brinquedos infantis.
Área de yoga e jogging.
Parque para animais de estimação.
Quadra de padel com vidro temperado.
Quadra poliesportiva.

POLÍTICAS DE VENDAS
Reserva: $50.000 (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
Entrada: 30%

FINANCIAMENTO
Todos os créditos bancários.
Recursos próprios ou à vista.Esta casa ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con
ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento.

Pensada para brindar practicidad y accesibilidad, la recámara principal se
encuentra en la planta baja , ideal para evitar el uso de escaleras y disfrutar de
una vida más cómoda.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026

Frente: 11.66 m2
Fondo: 25.01

Terreno Totales: (280.00 mt) Construcción: 281.30 mt. Con 3 habitaciones

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas
de madera, superiores e inferiores y campana.
Area de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Area de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, y baño completo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.
-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y
tarja.
- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.
- Gavetas debajo de los baños
- Espejos en los baños fletados con iluminación.
- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.
- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.
- Presurizador.
- Jardin en el frente.
- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.
- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.
- Cerradura Electrica en puerta principal.
- Iluminación en los jardines.
- Con preparación para climas.
- Altura en techos de 2.80 mt.
- Impermeabilizante duración de 3 años.
- Lamparas decorativas arbotantes delantero y trasero.
- Batea en el area de lavado.
- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.
- Biodigestor.
- Puertas interiores en madera Poplar.
- Imanes en las puertas.
- Aluminio bronce.
- Aluminio 6”
- Cristal 3”
- La puerta principal de madera.
- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- Focos led
- Apagadores Bticino.
- Cerraduras en puertas, Jacko.
- Mesetas de baños forradas en mármol.

EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO.
-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.
-No incluye paneles solares.

CUOTAS Y PAGOS INICIALES
Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos climatizado
Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax
Áreas recreativas y deportivas
Piscina familiar con zona infantil.
Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.
Área de yoga y jogging
Parque de mascotas
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples

POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 dias maximo para solicitar devolucion)
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Todos los creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.