Localizada no loteamento Las Américas, uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, ideal para viver ou investir.

Distribuição e Características:
Casa de 2 andares
3 quartos
1 no andar térreo
Quarto principal com closet
3 banheiros completos
1 no andar térreo
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Escadas
Terraço coberto no andar térreo
Pátio e jardim
Garagem coberta para 2 veículos
Portão elétrico

Condições:
Documentação em dia
Pronta para escritura

📍 Valorização e Localização:
O loteamento Las Américas se consolidou como uma das áreas residenciais mais dinâmicas de Mérida, destacando-se pelo seu crescimento sustentado e alta demanda habitacional.
Localização estratégica ao norte da cidade, com conexão direta a vias principais e à estrada Mérida–Progreso.
Desenvolvimento integral com infraestrutura urbana, parques, áreas verdes e zonas comerciais.
Proximidade a escolas, hospitais, supermercados e shoppings.
Alta demanda tanto para moradia quanto para investimento, impulsionando sua valorização constante.
Crescimento contínuo do desenvolvimento e ampliação de serviços, fortalecendo a valorização a longo prazo.
Além disso, a área tem mostrado aumentos constantes em seu valor, posicionando-se como uma excelente opção para gerar patrimônio e retorno sobre investimento.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicada en el fraccionamiento Las Américas, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, ideal para vivir o invertir.

Distribución y Características:
Casa de 2 plantas
3 recámaras
1 en planta baja
Recámara principal con clóset vestidor
3 baños completos
1 en planta baja
Sala
Comedor
Cocina
Escaleras
Terraza techada en planta baja
Patio y jardín
Garaje techado para 2 vehículos
Portón eléctrico

Condiciones:
Documentación al día
Lista para escriturar

📍 Plusvalía y Ubicación:
El fraccionamiento Las Américas se ha consolidado como una de las zonas residenciales más dinámicas de Mérida, destacando por su crecimiento sostenido y alta demanda habitacional.
Ubicación estratégica al norte de la ciudad, con conexión directa a vialidades principales y a la carretera Mérida–Progreso
Desarrollo integral con infraestructura urbana, parques, áreas verdes y zonas comerciales
Cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y plazas comerciales
Alta demanda tanto para vivienda como para inversión, impulsando su valorización constante
Crecimiento continuo del desarrollo y ampliación de servicios, fortaleciendo la plusvalía a largo plazo
Además, la zona ha mostrado incrementos constantes en su valor, posicionándose como una excelente opción para generar patrimonio y retorno de inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.