Casa de um andar em Dzityá, MéridaCasa de una planta en Dzityá, Mérida

Residência ampla de um andar com preparação para um segundo andar.
Localizada em uma das áreas residenciais de maior crescimento no norte de Mérida, esta propriedade oferece amplos espaços, privacidade e um excelente nível de equipamentos. Dzityá se consolidou como uma área de alto valor devido à sua proximidade com desenvolvimentos residenciais, universidades, hospitais, centros comerciais e sua fácil conexão com o anel viário e a estrada Mérida–Progreso.
A casa está totalmente murada e equipada com sistemas de segurança, ideal para quem busca conforto, amplitude e tranquilidade.

Terreno e construção:
Área do terreno: 1.007 m²
Construção: 549,85 m²
Casa de um andar com preparação estrutural para construir um segundo andar.

Distribuição e características:
Exterior:
Estacionamento coberto para 6 carros pequenos
Estacionamento descoberto para 2 carros adicionais
Portão elétrico
Propriedade totalmente murada
Cerca elétrica
Sistema de CCTV em toda a casa
Amplo pátio
Pátio interno com árvores frutais
Área social
Sala e jantar com grandes janelas voltadas para o jardim e a piscina
Cozinha ampla com despensa
Vista direta para a área social e pátio

Quartos:
4 quartos, cada um com:
Banheiro completo
Closet
Ar condicionado
Ventiladores
Quarto principal com jacuzzi
Banheiros:
Banheiro completo para visitas
Banheiro social na área da piscina

Área de serviço:
Quarto de serviço com banheiro
Área de lavanderia
Área de secagem
Área externa:
Piscina de 7 metros de comprimento
Profundidade máxima aproximada de 1,45 m
Quarto independente na área da piscina que pode ser usado como:
Escritório
Sala de jogos
Estudo

Equipamentos:
Painéis solares
Ar condicionado em todos os quartos
Ventiladores
Gás estacionário
Serviço de CFE
Poço de água potável
Bomba para a piscina

Condição da propriedade:
Vendida totalmente mobiliada
Documentação em ordem
Pronta para escritura

Valorização e crescimento da área:
Dzityá se tornou uma das áreas residenciais preferidas do norte de Mérida devido a:
Crescimento constante de desenvolvimentos residenciais de nível médio e residencial
Proximidade com a estrada Mérida–Progreso
Acesso rápido ao Periférico Norte
A poucos minutos de The Harbor, Galerías Mérida, Costco e Gran Plaza
Proximidade com universidades e hospitais
Área tranquila com grande potencial de investimento
Nos últimos anos, a área mostrou aumentos constantes no valor da terra e das propriedades, impulsionados pela expansão urbana do norte da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Amplia residencia de una planta con preparación para segunda planta.
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del norte de Mérida, esta propiedad ofrece amplios espacios, privacidad y un excelente nivel de equipamiento. Dzityá se ha consolidado como una zona de alta plusvalía gracias a su cercanía con desarrollos residenciales, universidades, hospitales, centros comerciales y su fácil conexión con el periférico y la carretera Mérida–Progreso.
La casa se encuentra totalmente bardeada y equipada con sistemas de seguridad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad.

Terreno y construcción:
Superficie de terreno: 1,007 m²
Construcción: 549.85 m²
Casa de una planta con preparación estructural para construir una segunda planta.

Distribución y características:
Exterior:
Estacionamiento techado para 6 autos pequeños
Estacionamiento sin techar para 2 autos adicionales
Portón eléctrico
Propiedad totalmente bardeada
Cerco eléctrico
Sistema de CCTV en toda la casa
Amplio patio
Patio interno con árboles frutales
Área social
Sala y comedor corridos con amplios ventanales hacia el jardín y la piscina
Cocina amplia con alacena
Vista directa al área social y patio

Habitaciones:
4 recámaras, cada una con:
Baño completo
Clóset vestidor
Aire acondicionado
Ventiladores
Recámara principal con jacuzzi
Baños:
Baño completo para visitas
Medio baño en el área de piscina

Área de servicio:
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Área de tendido
Área exterior:
Piscina de 7 metros de largo
Profundidad máxima aproximada de 1.45 m
Cuarto independiente en área de piscina que puede utilizarse como:
Despacho
Sala de juegos
Estudio

Equipamiento:
Paneles solares
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Ventiladores
Gas estacionario
Servicio de CFE
Pozo de agua potable
Bomba para la piscina

Condición de la propiedad:
Se vende totalmente amueblada
Documentación en regla
Lista para escriturar

Plusvalía y crecimiento de la zona:
Dzityá se ha convertido en una de las zonas residenciales preferidas del norte de Mérida debido a:
Crecimiento constante de desarrollos residenciales de nivel medio y residencial
Cercanía con carretera Mérida–Progreso
Acceso rápido al Periférico Norte
A pocos minutos de The Harbor, Galerías Mérida, Costco y Gran Plaza
Cercanía con universidades y hospitales
Zona tranquila con gran potencial de inversión
En los últimos años, la zona ha mostrado incrementos constantes en el valor de la tierra y propiedades, impulsados por la expansión urbana del norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.