Amplo espaço comercial para alugar em Centro| Amplio local comercial en renta en Centro |

| Amplo espaço comercial para alugar em Centro | 203,9 m², 7 vagas de estacionamento e localização privilegiada ao lado do Paseo de Montejo |

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, em uma das áreas de maior atividade comercial e turística da cidade. Graças à sua localização, amplitude e conectividade, é ideal para desenvolver diferentes conceitos comerciais, desde escritórios corporativos e agências até restaurantes, franquias ou estabelecimentos de serviços especializados.

Localização: Centro de Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 994 m².
- Área construída: 203,9 m².
- Nível: Térreo.

DISTRIBUIÇÃO
- Amplo espaço comercial de 203,9 m².
- Área interna com possibilidade de adaptação conforme as necessidades do negócio.
- 1 lavabo.
- 7 vagas de estacionamento.
- Acesso no nível térreo.

CARACTERÍSTICAS
- Localização comercial privilegiada na Calle 60 e Avenida Colón.
- A poucos passos do emblemático Paseo de Montejo.
- Próximo ao Centro Internacional de Congressos de Yucatán.
- Rodeado por hotéis de prestígio, restaurantes, escritórios e estabelecimentos comerciais.
- Região com importante atividade turística e empresarial.
- Grande fluxo de veículos e pedestres.
- Excelente conexão com as principais avenidas de Mérida.
- Espaços com potencial para se adaptar às necessidades de diferentes empresas.
- Excelente alternativa para negócios que buscam presença comercial em uma área estratégica da cidade.

ATIVIDADES COMERCIAIS SUGERIDAS
- Franquias e marcas comerciais.
- Restaurantes e conceitos gastronômicos.
- Escritórios corporativos.
- Agências automotivas ou comerciais.
- Showrooms e salas de exposição.
- Centros de atendimento ao cliente.
- Consultórios e estabelecimentos de serviços especializados.
- Empresas relacionadas ao turismo e à hotelaria.

REQUISITOS
- Um mês de aluguel antecipado.
- Um mês de aluguel como depósito de garantia.
- Fiador com imóvel em Mérida ou depósito em dobro, sujeito à aprovação.
- Despesas de elaboração do contrato de locação.
- Condições de adaptação do imóvel e prazo de locação sujeitos a negociação.
* Requisitos e condições definitivos sujeitos a confirmação.

EMITIMOS NOTA FISCAL!

Preço do aluguel: $50,000 MXN por mês

Preços dos imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, com atualização mensal.
Confirme a disponibilidade.

O preço do aluguel não inclui serviços ou consumos adicionais, salvo indicação expressa em contrário no contrato correspondente.

Em cumprimento à NOM-247-SE-2022, as informações, disponibilidade, características e preço do imóvel podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os termos definitivos da operação de locação deverão ser consultados com o assessor imobiliário e estabelecidos no contrato correspondente.| Amplio local comercial en renta en Centro | 203.9 m², 7 estacionamientos y ubicación privilegiada junto a Paseo de Montejo |

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, en una de las zonas de mayor actividad comercial y turística de la ciudad. Gracias a su ubicación, amplitud y conectividad, es ideal para desarrollar diferentes conceptos comerciales, desde oficinas corporativas y agencias hasta restaurantes, franquicias o establecimientos de servicios especializados.

Ubicación: Centro de Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 994 m².
- Construcción: 203.9 m².
- Nivel: Planta baja.

DISTRIBUCIÓN
- Amplio espacio comercial de 203.9 m².
- Área interior con posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio.
- 1 medio baño.
- 7 espacios de estacionamiento.
- Acceso a nivel de planta baja.

CARACTERÍSTICAS
- Ubicación comercial privilegiada sobre Calle 60 y Avenida Colón.
- A pocos pasos del emblemático Paseo de Montejo.
- Cercanía con el Centro Internacional de Congresos de Yucatán.
- Rodeado de hoteles de prestigio, restaurantes, oficinas y establecimientos comerciales.
- Zona con importante actividad turística y empresarial.
- Alto flujo vehicular y peatonal.
- Excelente conectividad con las principales avenidas de Mérida.
- Espacios con potencial para adaptarse a las necesidades de diferentes empresas.
- Excelente alternativa para negocios que buscan presencia comercial en una zona estratégica de la ciudad.

GIROS COMERCIALES SUGERIDOS
- Franquicias y marcas comerciales.
- Restaurantes y conceptos gastronómicos.
- Oficinas corporativas.
- Agencias automotrices o comerciales.
- Showrooms y salas de exhibición.
- Centros de atención a clientes.
- Consultorios y establecimientos de servicios especializados.
- Empresas relacionadas con turismo y hospitalidad.

REQUISITOS
- Mes de renta anticipada.
- Mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad en Mérida o doble depósito, sujeto a autorización.
- Gastos de elaboración del contrato de arrendamiento.
- Condiciones de adecuación del inmueble y plazo de arrendamiento sujetos a negociación.
* Requisitos y condiciones definitivas sujetos a confirmación.

¡FACTURAMOS!

Precio de renta: $50,000 MXN mensuales

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.