EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA COLÔNIA MÉXICO ORIENTEEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA MÉXICO ORIENTE

Ideal para aluguéis de férias, hospedagem temporária ou arrendamento a longo prazo.

Localização Estratégica
• Localização: Colônia México Oriente, Mérida, Yucatán.
• Posição: Na esquina (excelente visibilidade e fácil acesso).
• Ambiente: Área tradicional e de alta demanda, com acesso rápido ao centro da cidade, avenidas principais, shoppings, bancos, escolas e todos os serviços essenciais à mão.

Ficha Técnica e Preço
• Preço de Venda: $19.500.000 MXN
• Status Legal: Propriedade privada, livre de ônus (pronta para escritura).
• Terreno: 875 m² (35 m de frente x 25 m de fundo)
• Construção: 1.479 m²

Principais Características do Imóvel
1. Fluxo de Caixa Imediato: O edifício está 100% operacional e em bom estado, atualmente gerando receita através de aluguéis diários, semanais ou mensais.
2. Capacidade e Escalabilidade: Possui 18 apartamentos independentes distribuídos uniformemente em 3 níveis (6 unidades por andar).
3. Conforto para Inquilinos: Apartamentos equipados com ar-condicionado, área de sala e jantar integrada, cozinha compacta, 1 quarto e banheiro completo. As unidades do segundo e terceiro andares incluem varanda privativa.
4. Segurança e Infraestrutura: Inclui cabine de segurança, ampla área de estacionamento, depósito de serviço e área para lixo.
5. Acessibilidade: Acessível para idosos e projetado com amplos corredores de distribuição.

Distribuição das Unidades e do Edifício
• Distribuição das Unidades:
o Sala e área de jantar integrada

o Cozinha compacta integrada

o 1 quarto espaçoso

o 1 banheiro completo

o Varanda (nas unidades do 2.º e 3.º andares)

• Amenidades e Serviços do Edifício:
o Cabine de segurança

o Estacionamento privado dentro do terreno

o Depósito de manutenção

o Área de lixo

o Corredores de distribuição amplos e iluminados

Contato e Informações: Rigo Nateras
📞 +52 999 900 2022
📞 +52 999 172 3432
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.com

Nota: Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ideal para rentas vacacionales, hospedaje temporal o arrendamiento a largo plazo.

Ubicación Estratégica
• Ubicación: Colonia México Oriente, Mérida, Yucatán.
• Posición: En esquina (excelente visibilidad y fácil acceso).
• Entorno: Zona tradicional y de alta demanda, con acceso rápido al centro de la ciudad, avenidas principales, plazas comerciales, bancos, escuelas y todos los servicios esenciales a la mano.

Ficha Técnica y Precio
• Precio de Venta: $19,500,000 MXN
• Estatus Legal: Propiedad privada, libre de gravamen (lista para escriturar).
• Terreno: 875 m² (35 m de frente x 25 m de fondo)
• Construcción: 1,479 m²

Principales Bondades del Inmueble
1. Flujo de Efectivo Inmediato: El edificio se encuentra 100% operativo y en buen estado, actualmente generando ingresos mediante rentas por día, semana o mes.
2. Capacidad y Escalabilidad: Cuenta con 18 departamentos independientes distribuidos homogéneamente en 3 niveles (6 unidades por piso).
3. Comodidad para Inquilinos: Departamentos equipados con aire acondicionado, área de sala-comedor corrido, cocineta, 1 recámara y baño completo. Las unidades del segundo y tercer nivel incluyen balcón privado.
4. Seguridad e Infraestructura: Incluye caseta de vigilancia, amplia área de estacionamiento, bodega de servicio y área para depósito de basura.
5. Accesibilidad: Accesible para adultos mayores y diseñado con amplios pasillos de distribución.

Distribución de las Unidades y del Edificio
• Distribución de Unidades:
o Sala y comedor corrido
o Cocineta integrada
o 1 Recámara espaciosa
o 1 Baño completo
o Balcón (en unidades de 2.º y 3.er nivel)

• Amenidades y Servicios del Edificio:
o Caseta de vigilancia
o Estacionamiento privado dentro del predio
o Bodega de mantenimiento
o Zona de basurero
o Pasillos de distribución amplios e iluminados

Contacto e Informes: Rigo Nateras
📞 +52 999 900 2022
📞 +52 999 172 3432
rigo@casasluzyucatan.com
rigonateras@gmail.com

Nota: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.