🏡 Casa Reformada à Venda na Colônia Alemã em Mérida - Um Andar🏡 Casa Remodelada en Venta en Colonia Alemán en Mérida - Una Planta

Propiedad ubicada en la zona Alemán, una de las áreas con demanda constante de renta residencial en Mérida, ideal para inversionistas que buscan flujo estable y bajo mantenimiento.

Su distribución funcional y acabados premium la posicionan como una excelente opción para renta ejecutiva, renta tradicional o plataformas digitales.

Características principales:

• Casa en una sola planta
• Distribución cómoda y eficiente
• Espacios amplios y bien iluminados
• Sin patio (menor mantenimiento operativo)
• Lista para habitar o rentar

Perfil ideal de arrendatario:

• Ejecutivos y profesionistas
• Extranjeros que buscan ubicación estratégica
• Personas mayores que priorizan comodidad

Ventajas para inversionista:

• Zona consolidada
• Alta rotación y demanda
• Fácil colocación en mercado de renta
• Bajo costo de mantenimiento

Precio competitivo dentro del mercado actual.

Si buscas una propiedad que combine ubicación, funcionalidad y potencial de renta, esta opción merece análisis.

📐 Características principales
✅ Una sola planta
-3 recámaras amplias
-3.5 baños
-Sala y comedor separados
-Cocina integral equipada con carpintería de lujo
-Closets vestidos
-Área de lavado techada
-Cochera techada para 2 autos con reja de herrería
-Estilo tipo departamento — sin patio
-Acabados premium en pisos, iluminación y carpintería

📍 Ubicación y entorno
-A solo pasos del Parque de la Alemán y sus canchas de tenis 🎾
-A 3 minutos del Mercado de la Alemán
-Transporte público a una calle 🚍
-Cercana a supermercados, bancos, escuelas y servicios médicos
-A 10 minutos de Altabrisa y Hospital Star Médica

💡 Por qué esta propiedad destaca
✔ Casa de una planta, cómoda y funcional
✔ Acabados de lujo y diseño tipo departamento moderno
✔ Ideal para inversionistas o anfitriones Airbnb
✔ Ubicación urbana con alta rentabilidad y plusvalía
✔ Lista para habitar o rentar de inmediato
-Entrega Inmediata
-Incluye Aires Acondicionados
-No incluye muebles
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-Información Actualizada Noviembre 2025