APARTAMENTO DE 2 QUARTOS À VENDA, LOCALIZADO EM NUAN, TEMOZÓN NORTEDEPARTAMENTO DE 2 RECÁMARAS EN VENTA, UBICADO EN NUAN, TEMOZÓN NORTE

Nuan o nome significa: quente; em idioma asiático. O calor é um atributo que buscamos no lugar que será nosso lar, um espaço acolhedor, vibrante e harmonioso, onde o lar se sente não apenas habitado.
É um complexo de 45 apartamentos com 1 ou 2 quartos; localizado em Temozón Norte, uma área de alto valor; possui Térreo + 4 andares, elevador e comodidades.
Fica a menos de 15 minutos de serviços médicos, shoppings e universidades. Com grande conectividade por estar perto do anel viário.
Cada apartamento conta com espaços pensados para viver confortavelmente, com estilo, conforto e conexão com seu entorno. Acabamentos premium e comodidades que complementam seu estilo de vida.

Informações do desenvolvimento
• Localização: Temozón Norte
• Número de unidades: 45 apartamentos
• Construção: 64,50 m2 (2 quartos)
• Entrega: Dezembro de 2027.
• Preço: A partir de R$2.495.000 (2 quartos)
• Reserva: R$10.000 pesos (máximo de 7 dias para solicitar a devolução)
• Entrada: 10% promessa + 10% diferido por 20 meses e Saldo na entrega
• Formas de pagamento aceitas: Banco e recursos próprios.
• Taxa de manutenção: R$2.400 (2 quartos)
aproximadamente, será atualizada no momento da escritura.
• Fundo de reserva: R$1.800
• Equipamento: closets semi-vestidos em MDF, portas de madeira, fogão elétrico de 4 bocas vitrocerâmica, bancada e ilha de granito ou similar, aquecedor elétrico, armários superiores e inferiores na cozinha, vidro temperado fixo no banheiro, bancada de mármore nos banheiros, pisos, preparação para painéis solares, vaga de estacionamento coberta sob a pegada ou malha de sombra de acordo com a vaga atribuída, escadas e elevador, preparação para conexão de carros elétricos, sistema de tratamento de água com carvão ativado
• Comodidades: Elevador, portão de acesso automatizado, preparação para cabine de segurança, lobby, lixeiras por andar, bar climatizado com adega, banheiros femininos e masculinos, terraço com piscina (5,3 m x 4,2 m), 2 salas de reunião, parque para animais de estimação, jardim social, sala de TV, sala de fitness, co-work, Wi-Fi nas comodidades, área de churrasqueira

Modelos 64,50 m2
(Dois quartos)
Sala/Jantar
Cozinha com ilha
Área de lavanderia
Jardim (opção apenas no Térreo)
1 quarto
Closet semi-vestido
Banheiro completo
1 quarto
Closet semi-vestido
Banheiro completo

Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Nuan el nombre significa: cálido; en idioma asiático. La calidez es un atributo que buscamos en el lugar que será nuestro hogar, un espacio acogedor, vibrante y armonioso, donde el hogar se siente no sólo se habita.
Es un complejo de 45 departamentos de 1 ó 2 recámaras; ubicados en Temozón Norte, zona de alta plusvalía; cuenta con Planta Baja + 4 niveles, elevador y amenidades.
Se encuentra a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. Con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico.
Cada departamento cuenta con espacios pensados para vivir cómodamente, con estilo, confort y conexión con su entorno. Acabados premium y amenidades que complementan tu estilo de vida.

Información del desarrollo
• Ubicación: Temozón Norte
• Número de unidades: 45 departamentos
• Construcción: 64.50 m2 (2 recámaras)
• Entrega: Diciembre 2027.
• Precio: Desde $2,495,000 (2 recámaras)
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% promesa + 10% diferido 20 meses y Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $2,400 (2 recámaras)
aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura.
• Fondo de reserva: $1,800
• Equipamiento: clósets semi-vestidos en mdf, puertas de madera, parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica, meseta e isla de granito o similar, Mcalentador eléctrico, gaveteros superiores e inferiores en cocina, fijo cristal
templado baño, meseta mármol en baños , pisos, preparación para paneles solares, cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado, escaleras y elevador, preparación para conexión carros
eléctricos, sistema tratamiento de agua con carbon activado
• Amenidades: Elevador, Portón acceso automatizado, preparación caseta vigilancia, vestíbulo, shuts basura por nivel, Bar climatizado con cava, baños dama y caballero, terraza con piscina (5.3 m. x 4.2 m.), 2 meeting room, pet park, social garden, tv room, fitness room, co-work, wi-fi en amenidades, área grill

Modelos 64.50 m2
(Dos recámaras)
Sala/Comedor
Cocina con isla
Área lavado
Jardín (sólo opción Planta Baja)
1 recámara
Clóset semi vestido
Baño completo
1 recámara
Clóset semi vestido
Baño completo

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de
la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la
desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni
tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos
de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable