Vendo Rancho El Cornejal

TERRENO À VENDA EM SANTA MARÍA RAYÓN, ESTADO DO MÉXICO | 36.782 m²

Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento em uma localização estratégica do Vale de Toluca.

Terreno com aproximadamente 36.782 m² localizado em Santa María Rayón, Estado do México, nas proximidades do início da rodovia pedagiada Rayón–Lerma, com conexões para Toluca, Lerma, Metepec e Calimaya.

Sua localização, área e usos do solo representam uma oportunidade para investidores e incorporadores interessados em projetos residenciais, comerciais, de serviços ou industriais, de acordo com a regulamentação aplicável.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

O imóvel está estrategicamente localizado no corredor de crescimento metropolitano do Vale de Toluca, com acesso a importantes vias de comunicação regionais.

Entre suas vantagens, destacam-se:
• Conexão com a rodovia pedagiada Rayón–Lerma.
• Acesso aos municípios de Toluca, Lerma, Metepec e Calimaya.
• Conexão viária com o Trem Interurbano México–Toluca, com acesso por Lerma.
• Proximidade de áreas residenciais consolidadas e empreendimentos habitacionais da região.

USO DO SOLO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

O terreno conta com uma combinação de usos do solo residencial, corredor e uma fração industrial, o que abre possibilidades para avaliar diferentes projetos de desenvolvimento, sujeitos às autorizações e normas urbanísticas correspondentes.

Por suas características, área e localização, é uma alternativa para analisar projetos como:
• Empreendimentos residenciais.
• Projetos comerciais e de serviços.
• Equipamentos urbanos.
• Desenvolvimento industrial compatível com o zoneamento autorizado.
• Projetos de uso misto, sujeitos à viabilidade normativa.

ENTORNO E SERVIÇOS

A região combina áreas urbanizadas com setores de crescimento e expansão urbana. Em seu entorno há empreendimentos residenciais de Calimaya e Metepec, além de serviços educacionais, comerciais e de saúde.

A infraestrutura viária da região e a proximidade das redes de serviços urbanos são fatores relevantes para avaliar a viabilidade de futuros projetos.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES

A combinação de área, localização estratégica e diversidade de usos do solo torna este imóvel uma alternativa interessante para quem busca investir em uma região ligada ao crescimento urbano e econômico do Vale de Toluca.

Área: Aproximadamente 36.782 m².
Localização: Santa María Rayón, Estado do México.
Uso do solo: Residencial, corredor e uma fração industrial.

Entre em contato para obter mais informações, conhecer a localização do imóvel e avaliar seu potencial de desenvolvimento.TERRENO EN VENTA EN SANTA MARÍA RAYÓN, ESTADO DE MÉXICO | 36,782 m²

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica del Valle de Toluca.

Terreno de aproximadamente 36,782 m² ubicado en Santa María Rayón, Estado de México, en las inmediaciones del inicio de la autopista de cuota Rayón–Lerma, con conectividad hacia Toluca, Lerma, Metepec y Calimaya.

Su ubicación, superficie y usos de suelo representan una oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos habitacionales, comerciales, de servicios o industriales, de acuerdo con la normativa aplicable.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El predio cuenta con una ubicación estratégica dentro del corredor de crecimiento metropolitano del Valle de Toluca, con acceso a importantes vías de comunicación regional.

Entre sus ventajas destacan:
• Conectividad con la autopista de cuota Rayón–Lerma.
• Acceso a los municipios de Toluca, Lerma, Metepec y Calimaya.
• Conexión vial hacia el Tren Interurbano México–Toluca, con acceso a través de Lerma.
• Cercanía con zonas residenciales consolidadas y desarrollos habitacionales de la región.

USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO

El terreno cuenta con una combinación de usos de suelo habitacional, corredor y una fracción industrial, lo que abre posibilidades para evaluar distintos proyectos de desarrollo, sujetos a las autorizaciones y disposiciones urbanísticas correspondientes.

Por sus características, superficie y ubicación, es una alternativa para analizar proyectos como:
• Desarrollos habitacionales.
• Proyectos comerciales y de servicios.
• Equipamiento urbano.
• Desarrollo industrial compatible con la zonificación autorizada.
• Proyectos de usos mixtos, sujetos a factibilidad normativa.

ENTORNO Y SERVICIOS

La zona combina áreas urbanizadas con sectores de crecimiento y expansión urbana. En su entorno se encuentran desarrollos residenciales de Calimaya y Metepec, así como servicios educativos, comerciales y de salud.

La infraestructura vial de la región y la proximidad a redes de servicios urbanos constituyen factores relevantes para evaluar la viabilidad de futuros proyectos.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

La combinación de superficie, ubicación estratégica y diversidad de usos de suelo convierte a este predio en una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona vinculada al crecimiento urbano y económico del Valle de Toluca.

Superficie: 36,782 m² aproximadamente.
Ubicación: Santa María Rayón, Estado de México.
Uso de suelo: Habitacional, corredor y una fracción industrial.

Contáctanos para obtener más información, conocer la ubicación del predio y evaluar su potencial de desarrollo.