OFICINAS CORPORATIVAS AAA

Espaços Corporativos Classe A+ no Edifício

Bravante é um desenvolvimento de uso misto projetado para empresas que buscam se estabelecer em um dos corredores empresariais mais importantes de Guadalajara.

O projeto combina escritórios Classe A+, área comercial e espaços residenciais, oferecendo infraestrutura moderna, especificações técnicas de primeiro nível e uma localização estratégica para empresas nacionais e internacionais.

Com segurança 24/7, amplo estacionamento, excelente conectividade e comodidades exclusivas, Bravante oferece o ambiente ideal para operar, crescer e fortalecer a imagem da sua empresa.

🏢 O desenvolvimento conta com:
* 6 andares de escritórios
* 2 andares de área comercial
* 5 andares residenciais
* Área corporativa rentável: 6,872.74 m²

🚗 Estacionamento:
✔ Mais de 230 vagas para o desenvolvimento
✔ Vagas para visitantes
✔ Altura livre de 2.10 m em subsolos

🔒 Segurança:
✔ CCTV
✔ Monitoramento 24/7
✔ Controle de acesso
✔ Catracas no lobby

🛗 Elevadores:
✔ Elevadores exclusivos para escritórios
✔ Elevador corporativo
✔ Elevador de serviço
✔ Transferência de segurança

❄ Infraestrutura:

Ar condicionado
* Preparação para sistema VRF
* Capacidade aproximada de 68,000 a 250,000 BTUs

Instalação elétrica:
* Preparação independente por escritório
* Planta de emergência para áreas comuns

Voz e dados:
* Canalizações prontas para telecomunicações

Sistema contra incêndio:
* Detectores de fumaça
* Rede hidráulica
* Armários contra incêndio

Instalações hidrossanitárias:
* Preparação hidráulica e sanitária para cada escritório

🌿 Comodidades:
☕ Cafeteria
🛋 Área Lounge
🏋 Academia
🌇 Terraço comum

💼 Condições Comerciais:

💰 Aluguel a partir de **$480 MXN/m² + IVA**
✔ Manutenção: 15% + IVA
✔ Os inquilinos devem assinar uma autorização para consulta de crédito.
✔️ É necessário um pagamento de 01 mês de depósito de garantia e 02 meses de aluguel antecipado na assinatura do contrato.
✔️ Depósito durante o período de adequações de $30,000
✔ Contrato mínimo de 3 anos
✔ Possibilidade de adequações (CAPEX)

Disponibilidade, Desde:
* Área rentável: 154.52 m²
* Aluguel mensal: $74,168
* 4 vagas de estacionamento

Até:
* Área rentável: 1,224.20 m² (Nível 3 completo)
* Terraço: 123.48 m²
* Aluguel mensal: $587,616
* 35 vagas de estacionamento

📍 Localização Estratégica

Localizado na Av. México, oferece conexão imediata com as principais áreas corporativas, comerciais e residenciais de Guadalajara.

Seu ambiente facilita o acesso para colaboradores e clientes, além de contar com uma ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos e serviços.

⭐ Ideal para:

✔ Corporativos
✔ Empresas de tecnologia
✔ Escritórios de advocacia
✔ Consultorias
✔ Escritórios contábeis
✔ Empresas financeiras
✔ Escritórios administrativos
✔ Empresas nacionais e internacionais

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Descubra um dos desenvolvimentos de escritórios mais modernos de Guadalajara e conheça espaços projetados para impulsionar o crescimento da sua empresa.Espacios Corporativos Clase A+ en Edificio

Bravante es un desarrollo de uso mixto diseñado para empresas que buscan establecerse en uno de los corredores empresariales más importantes de Guadalajara.

El proyecto combina oficinas Clase A+, área comercial y espacios residenciales, ofreciendo infraestructura moderna, especificaciones técnicas de primer nivel y una ubicación estratégica para empresas nacionales e internacionales.

Con seguridad 24/7, amplio estacionamiento, excelente conectividad y amenidades exclusivas, Bravante brinda el entorno ideal para operar, crecer y fortalecer la imagen de tu empresa.

🏢 El desarrollo cuenta con:
* 6 niveles de oficinas
* 2 niveles de área comercial
* 5 niveles habitacionales
* Área rentable corporativa: 6,872.74 m²

🚗 Estacionamiento:
✔ Más de 230 cajones para el desarrollo
✔ Cajones para visitantes
✔ Altura libre de 2.10 m en sótanos

🔒 Seguridad:
✔ CCTV
✔ Monitoreo 24/7
✔ Control de acceso
✔ Torniquetes en lobby

🛗 Elevadores:
✔ Elevadores exclusivos para oficinas
✔ Elevador corporativo
✔ Elevador de servicio
✔ Transfer de seguridad

❄ Infraestructura:

Aire acondicionado
* Preparación para sistema VRF
* Capacidad aproximada de 68,000 a 250,000 BTUs

Instalación eléctrica:
* Preparación independiente por oficina
* Planta de emergencia para áreas comunes

Voz y datos:
* Canalizaciones listas para telecomunicaciones

Sistema contra incendios:
* Detectores de humo
* Red hidráulica
* Gabinetes contra incendio

Instalaciones hidrosanitarias:
* Preparación hidráulica y sanitaria para cada oficina

🌿 Amenidades:
☕ Cafetería
🛋 Área Lounge
🏋 Gimnasio
🌇 Terraza común

💼 Condiciones Comerciales:

💰 Renta desde **$480 MXN/m² + IVA**
✔ Mantenimiento: 15% + IVA
✔Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
✔️Se requiere un pago de 01 mes depósito en garantía y 02 meses de renta anticipada a la firma del contrato
✔️Deposito durante periodo de adecuaciones de $30,000
✔ Contrato mínimo de 3 años
✔ Posibilidad de adecuaciones (CAPEX)

Disponibilidad, Desde:
* Área rentable: 154.52 m²
* Renta mensual: $74,168
* 4 cajones de estacionamiento

Hasta:
* Área rentable: 1,224.20 m² (Nivel 3 completo)
* Terraza: 123.48 m²
* Renta mensual: $587,616
* 35 cajones de estacionamiento

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado sobre Av. México, ofrece conexión inmediata con las principales zonas corporativas, comerciales y habitacionales de Guadalajara.

Su entorno facilita el acceso para colaboradores y clientes, además de contar con una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos y servicios.

⭐ Ideal para:

✔ Corporativos
✔ Empresas de tecnología
✔ Firmas legales
✔ Consultorías
✔ Despachos contables
✔ Empresas financieras
✔ Oficinas administrativas
✔ Empresas nacionales e internacionales

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Descubre uno de los desarrollos de oficinas más modernos de Guadalajara y conoce espacios diseñados para impulsar el crecimiento de tu empresa.