Terreno en Venta - Uso de Suelo Mixto

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte de Mérida, estrategicamente localizada em Cholul, a metros do anel viário.

O imóvel possui zoneamento de uso misto (residencial e comercial), permitindo o desenvolvimento de uma ampla variedade de projetos, como edifícios corporativos, escritórios, consultórios, lojas comerciais, apartamentos ou desenvolvimentos de uso misto.

Destaca-se pela sua localização em uma ampla via, cercada por praças comerciais, desenvolvimentos residenciais, universidades, hospitais, comércios e serviços, garantindo excelente conectividade e visibilidade para qualquer projeto.

Além disso, o terreno oferece um valor agregado excepcional, pois conta com um projeto de edifício de escritórios previamente autorizado, incluindo as permissões e trâmites correspondentes, o que representa uma economia significativa de tempo, custos e burocracia para o investidor.

Características:

- Área total: 2.383 m²
- Zoneamento de uso misto (residencial e comercial)
- Ampla frente na via principal
- Área de alta demanda e crescimento
- Projeto de escritórios autorizado incluído
- Ideal para desenvolvedores e investidores.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, estratégicamente ubicada en Cholul a metros del periférico.

El predio cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, tales como edificios corporativos, oficinas, consultorios, locales comerciales, departamentos o desarrollos de usos mixtos.

Destaca por su ubicación sobre una amplia vialidad, rodeada de plazas comerciales, desarrollos residenciales, universidades, hospitales, comercios y servicios, garantizando una excelente conectividad y visibilidad para cualquier proyecto.

Además, el terreno ofrece un valor agregado excepcional al contar con un proyecto de edificio de oficinas previamente autorizado, incluyendo los permisos y gestiones correspondientes, lo que representa un importante ahorro de tiempo, costos y trámites para el inversionista.

Características:

- Superficie total: 2,383 m²
- Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
- Amplio frente sobre vialidad principal
- Zona de alta demanda y crecimiento
- Proyecto de oficinas autorizado incluido
- Ideal para desarrolladores e inversionistas