Edifício à Venda Prado Vallejo, Tlalnepantla de Baz, MéxicoEdificio en Venta Prado Vallejo, Tlalnepantla de Baz, México

Apresentamos a você este investimento estratégico com alto potencial de reconversão!

Localizado em uma das áreas mais dinâmicas e conectadas de Tlalnepantla de Baz, este edifício de esquina representa a oportunidade perfeita para empresários, investidores e desenvolvedores que buscam um ativo versátil, rentável e com um fluxo comercial garantido.

🛠️ Versatilidade de Uso: Seu Projeto, Suas Regras | A propriedade atualmente conta com espaços operacionais ideais para continuar com uma atividade comercial ou adaptá-la às suas necessidades:

Térreo (Uso Comercial/Serviços): Conta com um amplo espaço de frente para a rua com excelente visibilidade, atualmente equipado com balcões, áreas de exibição e refrigeração (ideal para lojas de conveniência, clínicas, farmácias ou agências bancárias).

Andar Superior (Espaço Fitness / Área Operacional): Um nível completamente aberto e equipado com equipamentos de ginástica, racks de crossfit, área de peso integrado e banheiros/vestiários. Perfeito para continuar o negócio ou transformá-lo em escritórios corporativos em planta aberta.

Grande Oportunidade de Reconversão (Uso de Solo Habitacional): Com uso de solo habitacional, o edifício é uma tela em branco ideal para investidores que desejam reformar e desenvolver um projeto de apartamentos para aluguel ou venda (Coliving/AirBnb), um modelo de negócio com alta demanda e valorização na área.

📍 Localização e Conectividade
Situado em Prado Vallejo, um bairro consolidado que faz divisa estrategicamente com a Cidade do México. Goza de acessos imediatos a avenidas principais, transporte público, zonas escolares e áreas comerciais, garantindo um fluxo constante de clientes ou inquilinos potenciais.

Por que investir aqui?
Duplo frente comercial devido à sua condição de esquina, o que duplica o impacto visual de qualquer negócio.

Estrutura sólida e funcional que reduz drasticamente os custos de adaptação em comparação com construir do zero.

Retorno sobre investimento (ROI) versátil: Você pode alugá-lo como escritórios, operar seu próprio negócio no térreo e alugar o andar superior, ou reconvertê-lo completamente em habitação.

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Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de Tlalnepantla de Baz, este edificio en esquina representa la oportunidad perfecta para empresarios, inversionistas y desarrolladores que buscan un activo versátil, rentable y con un flujo comercial garantizado.

🛠️ Versatilidad de Uso: Tu Proyecto, Tus Reglas | La propiedad cuenta actualmente con espacios operativos ideales para continuar con un giro comercial o adaptarlo a tus necesidades:

Planta Baja (Giro Comercial/Servicios): Cuenta con un amplio local a pie de calle con excelente visibilidad, actualmente acondicionado con mostradores, áreas de exhibición y refrigeración (ideal para comercio de conveniencia, clínicas, farmacias o sucursales bancarias).

Planta Alta (Espacio Fitness / Área Operativa): Un nivel completamente abierto y acondicionado con equipamiento para gimnasio, racks de crossfit, zona de peso integrado y baños/vestidores. Perfecto para continuar el negocio o transformarlo en oficinas corporativas de planta abierta.

Gran Oportunidad de Reconversión (Uso de Suelo Habitacional): Al contar con uso de suelo habitacional, el edificio es un lienzo en blanco ideal para inversionistas que deseen remodelar y desarrollar un proyecto de departamentos para renta o venta (Coliving/AirBnb), un modelo de negocio con altísima demanda y plusvalía en la zona.

📍 Ubicación y Conectividad
Situado en Prado Vallejo, una colonia consolidada que colinda estratégicamente con la Ciudad de México. Goza de accesos inmediatos a avenidas principales, transporte público, zonas escolares y áreas comerciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes o inquilinos potenciales.

¿Por qué invertir aquí?
Doble frente comercial por su condición de esquina, lo que duplica el impacto visual de cualquier negocio.

Estructura sólida y funcional que reduce drásticamente los costos de adaptación en comparación con construir desde cero.

Retorno de inversión (ROI) versátil: Puedes rentarlo como oficinas, operar tu propio negocio en planta baja y rentar la planta alta, o reconvertirlo por completo a vivienda.

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