OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES – DEL VALLE CENTRO

Casa residencial à venda para remodelar, com 309,88 m² de terreno, localizada em uma das áreas com maior valorização e demanda da Cidade do México: Heriberto Frías 1229, Col. Del Valle Centro.
O imóvel se encontra em estado de conservação deteriorado, conta com construção existente e é ideal para quem busca máxima rentabilidade através de um projeto de remodelação ou reconversão total. Atualmente não possui janelas, fiação elétrica, móveis de banheiro, cozinha ou acessórios, além de apresentar danos nas paredes e tetos, permitindo total liberdade de design e personalização, otimizando custos e margens de lucro.

Ideal para:

Flipping (compra – remodela – vende)
Aluguel a longo prazo
Investimento patrimonial
Desenvolvimento habitacional personalizado
Sua condição atual representa uma vantagem estratégica no preço de aquisição, permitindo capitalizar de forma eficiente a alta valorização da área.

Valores:

Valor do terreno: $14,579,188 MXN
Valor comercial com construção: $18,340,000 MXN
Data da avaliação: 03 de janeiro de 2026

Atrações da área:
Del Valle Centro é um bairro altamente consolidado, com excelente conectividade e serviços:
Proximidade à Avenida Insurgentes Sur, División del Norte, Universidade e Eje 5 Sur
Acesso rápido ao Metro, Metrobús e principais vias
Rodeado de restaurantes, cafeterias, parques, escolas, hospitais e centros comerciais
Área residencial com alta demanda habitacional e comercial

Ideal para:
Investidores que buscam alta rentabilidade
Desenvolvedores e construtores
Escritórios de arquitetura
Famílias ou compradores patrimoniais que desejam projetar seu projeto sob medida

Uma propriedade com localização premium, alto potencial de desenvolvimento e excelente projeção de valorização.

Solicite mais informações ou agende uma visita.OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES – DEL VALLE CENTRO

Casa habitación en venta para remodelar, con 309.88 m⊃2; de terreno, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México: Heriberto Frías 1229, Col. Del Valle Centro.
El inmueble se encuentra en estado de conservación deteriorado, cuenta con construcción existente y es ideal para quienes buscan máxima rentabilidad a través de un proyecto de remodelación o reconversión total. Actualmente no cuenta con ventanas, cableado eléctrico, muebles de baño, cocina ni accesorios, además presenta daños en muros y plafones, lo que permite libertad total de diseño y personalización, optimizando costos y márgenes de ganancia.

Ideal para:

Flipping (compra – remodela – vende)
Renta a largo plazo
Inversión patrimonial
Desarrollo habitacional personalizado
Su condición actual representa una ventaja estratégica en el precio de adquisición, permitiendo capitalizar de forma eficiente la alta plusvalía de la zona.

Valores:

Valor del terreno: $14,579,188 MXN
Valor comercial con construcción: $18,340,000 MXN
Fecha de avalúo: 03 de enero de 2026

Atractivos de la zona:
Del Valle Centro es una colonia altamente consolidada, con excelente conectividad y servicios:
Cercanía a Avenida Insurgentes Sur, División del Norte, Universidad y Eje 5 Sur
Acceso rápido a Metro, Metrobús y principales vialidades
Rodeada de restaurantes, cafeterías, parques, colegios, hospitales y centros comerciales
Zona residencial con alta demanda habitacional y comercial

Ideal para:
Inversionistas que buscan alta rentabilidad
Desarrolladores y constructores
Despachos de arquitectura
Familias o compradores patrimoniales que deseen diseñar su proyecto a medida

Una propiedad con ubicación premium, alto potencial de desarrollo y excelente proyección de plusvalía.

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