EDIFÍCIO CORPORATIVO PARA ALUGUELEDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA

EDIFÍCIO CORPORATIVO PARA ALUGUEL

Descrição Geral

Edifício corporativo de 4 andares (subsolo + térreo + 1º andar e 2º andar), projetado para operação administrativa, institucional ou corporativa, com infraestrutura elétrica, telecomunicações e distribuição tipo escritórios/cubículos.

O imóvel apresenta adequações internas com espaços modulares sem acabamentos e preparações hidráulicas em algumas áreas, permitindo adaptabilidade a diferentes usos, como escritórios, clínicas, call centers ou corporativos.

Superfícies

Terreno: 700 m²

Construção: 1.491,24 m²

Por andar aprox: 370 m²

Estacionamento

Exterior: 20 vagas

Subsolo: 17 vagas

Guarita

Distribuição do Imóvel

Térreo

Acesso principal

Área de cubículos

Preparações hidráulicas em vários espaços (pias/serviços)

Módulo de sanitários:

Homens: 1 banheiro com 4 estações

Mulheres: 1 banheiro com 2 estações

Acesso ao elevador

Nível 1

Área de escritórios / cubículos (aprox. 12 espaços)

Módulo de sanitários:

Homens: 1 banheiro com 4 estações

Mulheres: 1 banheiro com 2 estações

Acesso ao elevador

Distribuição adaptável

Nível 2

Área de escritórios (aprox. 12 espaços)

Módulo de sanitários:

Homens: 1 banheiro com 4 estações

Mulheres: 1 banheiro com 2 estações

Acesso ao elevador

Subsolo

Estacionamento coberto (17 vagas)

Área de máquinas:

Gerador

Hidroneumático

Caixa d'água

Área técnica / serviço (Site)

Depósito

Equipamentos e Infraestrutura

Energia

Transformador de 300 kVA

Gerador (emergência)

Motor: Doosan

Painel: Generac Ottomotores

Garante continuidade operacional

Telecomunicações

Sala de telecomunicações (site) para voz e dados

Infraestrutura preparada para operação empresarial

Circulações

Elevador

Escadas internas

Saídas e portas de emergência com escada externa

Rampa para deficientes

Sistemas hidráulicos

Caixa d'água

Sistema hidroneumático

Preparações adicionais em áreas internas (uso adaptável)

Outros

Terraço externo

Fachada moderna com vidro

Alta visibilidade

Análise Comercial

Este imóvel NÃO é um edifício comum. Por sua localização a 100 metros do Periférico de la Juventud.

Tem perfil ideal para:

Escritórios corporativos

Órgãos governamentais

Clínicas / consultórios

Call center

Centros administrativos ou corporativos

Observações

Adequações internas inacabadas / adaptáveis

Distribuição pode exigir ajustes conforme o uso

"Edifício corporativo com infraestrutura integral, projetado para operação imediata de empresas e instituições que requerem capacidade elétrica, conectividade e flexibilidade de espaços."EDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA

Descripción General

Edificio corporativo de 4 niveles (sótano + planta baja + 1er piso y 2do piso), diseñado para operación administrativa, institucional o corporativa, con infraestructura eléctrica, telecomunicaciones y distribución tipo oficinas/cubículos.

El inmueble presenta adecuaciones interiores con espacios modulares sin acabados y preparaciones hidráulicas en algunas áreas, lo que permite adaptabilidad a distintos giros como oficinas, clínica, call center o corporativo.

Superficies

Terreno: 700 m⊃2; 

Construcción: 1,491.24 m⊃2; 

Por nivel aprox: 370 m⊃2; 

Estacionamiento

Exterior: 20 cajones 

Sótano: 17 cajones 

Caseta de vigilancia 

Distribución del Inmueble

Planta Baja

Acceso principal 

Área de cubículos 

Preparaciones hidráulicas en varios espacios (lavabos/servicios) 

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

Nivel 1

Área de oficinas / cubículos (aprox. 12 espacios) 

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

Distribución adaptable 



Nivel 2

Área de oficinas (aprox. 12 espacios)

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

 Sótano

Estacionamiento techado (17 cajones) 

Área de máquinas: 

Planta de luz

Hidroneumático 

Aljibe 

Área técnica / servicio (Site) 

Bodega

Equipamiento e Infraestructura

Energía

Transformador de 300 kVA 

Planta de luz (emergencia)

Motor: Doosan 

Tablero: Generac Ottomotores 

Garantiza continuidad operativa

Telecomunicaciones

Cuarto de telecomunicaciones (site) para voz y datos 

Infraestructura preparada para operación empresarial 

Circulaciones

Elevador 

Escaleras interiores 

Salidas y puertas de emergencia con escalera exterior 

Rampa para discapacitados

Sistemas hidráulicos

Aljibe 

Sistema hidroneumático 

Preparaciones adicionales en áreas interiores (uso adaptable) 



Otros

Terraza exterior 

Fachada moderna con cristal 

Alta visibilidad 

Análisis Comercial

Este inmueble NO es un edificio común. Por su ubicación a 100 metros del Periférico de la Juventud. 

Tiene perfil ideal para:

Oficinas corporativas 

Dependencias de gobierno 

Clínicas / consultorios 

Call center 

Centros administrativos o corporativos

Observaciones 

Adecuaciones interiores inconclusas / adaptables 

Distribución puede requerir ajustes según giro 

“Edificio corporativo con infraestructura integral, diseñado para operación inmediata de empresas e instituciones que requieren capacidad eléctrica, conectividad y flexibilidad de espacios.”