Parque Industrial AAA com excelente localização na rodovia 500, a apenas
-5 mins. do Aeroporto Intercontinental de Querétaro
-a poucos metros do corredor ferroviário, facilitando o livre comércio, conectando às principais cidades fronteiriças dos EUA, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, e portos marítimos como Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo e Lázaro Cárdenas.

O desenvolvimento industrial conta com mais de 121 hectares com áreas verdes, ruas amplas, 2 poços de água para extração, 1 subestação elétrica, 1 tanque de armazenamento de 300m3 e uma rede de distribuição e fornecimento de água potável, segurança 24/7 com câmeras de vigilância e pessoal treinado.

Dentro do parque estão empresas premium, como BIMBO, FRIALSA.

O Parque Industrial possui toda a infraestrutura necessária para receber operações de fabricação, armazenamento, distribuição e logística.

DESCRIÇÃO:
*Edifício MPH-02 // Edifício MPH-02
- Superfície do Terreno: 22.000 m2 // Superfície do Terreno: 22.000 m2
- Área de Armazenamento: 18.288 m2 // Área de Armazenamento: 18.288 m2
- Escritório de Luxo Nível A: 500 m2 // Escritório de Luxo Nível A: 500 m2
- Tipo de Construção: Estrutura de aço HSS com paredes de concreto Tilt-Up, janelas e fachada estilo escritório AAA // Tipo de Construção: Estrutura de aço HSS com paredes de concreto Tilt-Up, janelas e fachada estilo escritório AAA
- Losa de Piso: 8" (20cm) piso de concreto reforçado MR-42 kg/cm2 // Losa de Piso: 8" (20cm) piso de concreto reforçado MR-42 kg/cm2
- Tipo de Telhado: Sistema KR-18 com 5% de iluminação natural // Tipo de Telhado: Sistema KR-18 com 5% de iluminação natural
- Altura Livre: Máx. 49,2 pés / Mín. 38,1 pés (15m / 11,6 m) // Altura Livre: Máx. 49,2 pés / Mín. 38,1 pés (15m / 11,6 m)
- Espaçamento entre Colunas: 39,4 pés x 72,2 pés (12 x 22 m) // Espaçamento entre Colunas: 39,4 pés x 72,2 pés (12 x 22 m)
- Docas de Carga: 14 portas de doca seccionais automáticas, 8 pés x 10 pés, com niveladores de doca automáticos // Docas de Carga: 14 portas de doca seccionais automáticas, 8 pés x 10 pés, com niveladores de doca automáticos
- Rampas: 2 rampas de concreto, 12 pés x 14 pés // Rampas: 2 rampas de concreto, 12 pés x 14 pés
- Tipo de Estrutura: HSS (Seção Estrutural Oca) // Tipo de Estrutura: HSS (Seção Estrutural Oca)
- Isolamento Térmico: Isolamento de Edifícios Metálicos de 2" // Isolamento Térmico: Isolamento de Edifícios Metálicos de 2"
- Sistema de Proteção Contra Incêndio: Mangueiras e Armários // Sistema de Proteção Contra Incêndio: Mangueiras e Armários
- Iluminação Interna: 350 lux // Iluminação Interna: 350 lux
- Subestação Elétrica: 225 kVA expansível até 750 kVA // Subestação Elétrica: 225 kVA expansível até 750 kVA
- Vagas de Estacionamento: 152 vagas de estacionamento // Vagas de Estacionamento: 152 vagas de estacionamento.
* O preço pode variar de acordo com a taxa de câmbio do dólar no momento da operação de locação, com base em 6,90 dlls. x m2.Parque Industrial AAA con excelente ubicación sobre la carretera 500, a solo
-5 mins. del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
-a unos metros del corredor ferroviario, facilitando libre comercio, conectando a las principales ciudades fronterizas EEUU, Laredo, Texas, Brownsville, El Paso, y puertos marítimos como el de Altamira, Tampico, Veracruz, Manzanillo y Lázaro Cárdenas.

El desarrollo industrial cuenta con mas 121 has. con áreas verdes, amplias calles, 2 pozos de agua para extracción, 1 subestación eléctrica, 1 tanque de almacenamiento de 300m3 y una red de distribución y suministro de agua potable, seguridad 24/7 con videocámaras de vigilancia y personal capacitado.

Dentro del parque se encuentran empresas premium, tales como, BIMBO, FRIALSA.

El Parque Industrial cuenta con toda la infraestructura necesaria para recibir operaciones de fabricación, almacenamiento, distribución y logística.

DESCRIPCIÓN:
*Building MPH-02 // Edificio MPH-02
- Land Surface: 22,000 m2 // Superficie del terreno: 22,000 m2
-Warehouse Storage Area: 18,288 m2 // Área de almacenamiento: 18,288 m2
- Luxury Office Level A: 500 m2 //Oficina de lujo Nivel A: 500 m2
-Construction Type: HSS steel structure with Tilt-Up concrete walls, windows, and AAA office-style facade // Tipo de construcción: Estructura de acero HSS con paredes de concreto Tilt-Up, ventanas y fachada estilo oficina AAA
- Floor Slab: 8" (20cm) MR-42 kg/cm2 reinforced concrete floor // Losa de piso: piso de concreto reforzado MR-42 kg/cm2 de 8" (20 cm)
- Roof type: KR-18 system with 5% natural lighting // Tipo de techo: Sistema KR-18 con 5% de iluminación natural
- Clear Height: Max 49.2 ft. / Min. 38.1 ft ( 15m / 11.6 m) // Altura libre: Máx. 49,2 pies / Mín. 38,1 pies (15 m / 11,6 m)
- Column Spacing: 39.4 ft x 72.2 ft ( 12 x 22 m) // Espaciado entre columnas: 39,4 pies x 72,2 pies (12 x 22 m)
- Loading Docks: 14 automatic sectional dock doors, 8 ft x 10 ft, with automatic dock levelers // Muelles de carga: 14 puertas de muelle seccionales automáticas, de 8 pies x 10 pies, con niveladores de muelle automáticos
- Ramps: 2 concrete ramp, 12 ft x 14 ft // Rampas: 2 rampa de hormigón, 12 pies x 14 pies
- Structure Type: HSS (Hollow Structural Section) // Tipo de estructura: HSS (Sección estructural hueca)
- Thermal Insulation: Metal Building Insulation 2" // Aislamiento térmico: Aislamiento de edificios metálicos de 2"
- Fire Protection System: Hoses and Cabinets // Sistema de protección contra incendios: mangueras y armarios
- Interior Lighting: 350 lux // Iluminación interior: 350 lux
- Electrical Substation: 225 kVA expandable up to 750 kVA // Subestación Eléctrica: 225 kVA ampliable hasta 750 kVA
- Parking Spaces: 152 parking spaces // Plazas de aparcamiento: 152 plazas de aparcamiento.
* El precio puede variar de acuerdo al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de arrendamiento, en razón a 6.90 dlls. x m2