TERRENO INDUSTRIAL À VENDA – PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO
Localização privilegiada na Rodovia Estadual 431 (para Los Cues), na Comunidade de Lira, dentro do município de Pedro Escobedo, Qro. Um ponto estratégico com conexão direta aos principais eixos industriais do Bajío.
Características do terreno:
Área total: 16,7 hectares = 167.000 m²
Preço por m²: R$450 MXN
Preço total: R$75.150.000 MXN
Pequena propriedade com escrituras
Mudança de uso do solo autorizada (21/09/2024) para indústria média
Frente de 350 metros na rodovia estadual 431
Poço próprio de 6"
Duto de gás natural
Energia elétrica autorizada pela CFE (de acordo com a solicitação feita)
Fibra óptica disponível
Estudos aprovados: impacto ambiental, viário e urbano
Vantagens competitivas:
Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia 57 e principais parques industriais do corredor Querétaro–San Juan del Río
Ideal para parque industrial, armazéns logísticos ou planta de manufatura
Pronto para desenvolver, com toda a documentação e permissões vigentes
Preço total: R$75.150.000 MXN Localização: Comunidade de Lira, Pedro Escobedo, Querétaro
Uma oportunidade excepcional para investidores e desenvolvedores industriais em uma das áreas de maior crescimento do estado.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO
Ubicación privilegiada sobre la Carretera Estatal 431 (a Los Cues), en la Comunidad de Lira, dentro del municipio de Pedro Escobedo, Qro.Un punto estratégico con conexión directa a los principales ejes industriales del Bajío.
Características del terreno:
Superficie total: 16.7 hectáreas = 167,000 m²
Precio por m²: $450 MXN
Precio total: $75,150,000 MXN
Pequeña propiedad con escrituras
Cambio de uso de suelo autorizado (21/09/2024) para industria media
Frente de 350 metros sobre carretera estatal 431
Pozo propio de 6”
Ducto de gas natural
Energía eléctrica autorizada por CFE (de acuerdo al requerimiento solicitado)
Fibra óptica disponible
Estudios aprobados: impacto ambiental, vial y urbano
Ventajas competitivas:
Ubicación estratégica con fácil acceso a Carretera 57 y principales parques industriales del corredor Querétaro–San Juan del Río
Ideal para parque industrial, naves logísticas o planta de manufactura
Listo para desarrollar, con toda la documentación y permisos vigentes
Precio total: $75,150,000 MXN Ubicación: Comunidad de Lira, Pedro Escobedo, Querétaro
Una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores industriales en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.