EDIFÍCIO À VENDA - SAN PEDRO GARZA GARCIAEDIFICIO EN VENTA - SAN PEDRO GARZA GARCIA

Edifício completo de 12 andares (incluindo 2 subsolos) na esquina AAA de Vasconcelos e Lázaro Cárdenas em San Pedro Garza García, NL. Localização privilegiada e de maior tráfego no município.

Edifício de 10 andares estrategicamente localizado na interseção de Vasconcelos e Lázaro Cárdenas, as avenidas mais importantes de San Pedro G.G., o município com maior renda per capita e segurança do país (INEGI 2020). Em um raio de 1/2 km estão localizados hotéis de prestígio, centros comerciais e financeiros do país.

Conta com 70 apartamentos (suítes) totalmente equipados, de 1, 2 e 3 quartos ou um total de 97 quartos totalmente equipados. O edifício tem uma área total de construção de 5.867 m2 (inclui 1.185 m2 de terraços, varandas e piscina) em um terreno de 1.343 m2. Conta com 2 subsolos de estacionamento com portas elétricas, 2 elevadores panorâmicos, piscina com cascata e fonte, academia e banheiros a vapor.

As 70 suítes (apartamentos ou privados) têm 1, 2 ou 3 quartos com closet e banheiro privativo em cada quarto, bem mobiliadas e equipadas. No total, incluem 97 quartos, 97 banheiros, 50 salas e aproximadamente 65 cozinhas. Todas em bom estado ou fáceis de reformar. Todos os sistemas de ar condicionado da Torre e Casona foram substituídos em 2022 e 2024 por Inverters Carrier e Mirage SEER 20-22 (muito econômicos).

Elevadores panorâmicos. Tubulações de cobre com 2 hidropneumáticos para consumo e combate a incêndios com reservas de até 100.000 litros de água. Transformador de jardim de 500KVA. Sistemas de circuito fechado e música ambiente. Das 70 suítes, 52 possuem medidor próprio da CFE. 50 vagas de estacionamento em 2 subsolos e na frente.

LIVRE DE TODO GRAVAME. Localizado em terrenos com USO DE SOLO COMERCIAL E DE SERVIÇOS.
LICENÇA DE USO DE SOLO E EDIFICAÇÃO.Edificio completo de 12 niveles (incluyendo 2 sótanos) en esquina AAA de Vasconcelos y Lazaro Cardenas en San Pedro Garza García, NL. Ubicación privilegiada y de mayor tráfico en el municipio.

Edificio de 10 niveles estratégicamente ubicado en el cruce de Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, las avenidas más importantes de San Pedro G.G., el municipio con mayor ingreso per cápita y seguridad del país (INEGI 2020). En un radio de 1/2km se ubican prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.

Cuenta con 70 Deptos. (Suites) totalmente equipados, de 1, 2 y 3 recamaras o un total de 97 habitaciones con totalmente equipados El edificio tiene una construcción total de 5,867m2 (incluye 1,185m2 de Terrazas, balcones y alberca) sobre un terreno de 1,343m2. Cuenta con 2 sótanos de estacionamiento con puertas eléctricas, 2 elevadores panorámicos, alberca con cascada y fuente, Gimnasio y baños de vapor

Las 70 Suites (Deptos. o Privados) son de 1, 2 o 3 recamaras con closet y baño propio en cada recamara, bien amuebladas y equipadas. En total incluyen 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox. Todas en buen estado o fácil de re-acondicionar. Todos los climas de la Torre y Casona fueron reemplazados en 2022 y 2024 por Inverters Carrier y Mirage SEER 20-22 (muy ahorradores).

Elevadores panoramicos. Tuberias de cobre con 2 hidroneumaticos para consumo y contra incendios con reservas de hasta 100,000 lts de agua. Transformador de jardin de 500KVA. Sistemas de circuito cerrado y musica ambiental. De las 70 Suites, 52 cuentan con medidor propio de CFE. 50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.

LIBRE DE TODO GRAVAMEN. Ubicado en predios con USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS
LICENCIA DE USO DE SUELO Y EDIFICACION