CASA À VENDA EM DZITYACASA EN VENTA EN DZITYA

Dzityá é uma área reconhecida por sua tranquilidade, tradição artesanal e sua proximidade ao norte de Mérida.

Com um crescimento constante em valorização, esta área oferece a combinação perfeita entre estilo de vida moderno e o conforto de viver perto de serviços, escolas, praças comerciais e vias principais.

Características Gerais da Propriedade:

- Terreno: 310,87 m2 (12 m de frente x 26 m de fundo)
- Construção: 278,39 m2

Distribuição da Propriedade:

Térreo:
- Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros
- Quarto principal com closet, banheiro completo com área molhada
bancada de mármore, pia dupla com bancada de mármore
- Sala com pé direito duplo
- Cozinha integrada com bancada de granito ou pedra tecnológica, gavetas de
madeira "Tzalám" e uma bancada de café da manhã
- Chapa elétrica ou a gás de 4 queimadores
- Sala de jantar com iluminação decorativa
- Lavabo para visitantes com bancada de mármore
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço e pátio interno com jardim
- Piscina com acabamento em chukum

Andar Superior:
- Quarto 1 com closet e banheiro completo
- Quarto 2 com closet e banheiro completo
Equipamentos Incluídos:
- Iluminação LED em toda a casa
- Portão manual de ferro
- Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado
- Escadas e banheiros com vidros temperados
- Closets em madeira "Tzalám" em todos os quartos
- Cozinha equipada com gavetas superiores e inferiores de madeira "Tzalám",
pia com monocomando e chapa elétrica
- Janelas e portas de linha residencial de 3 polegadas
- Cisternas de 4.500 litros com enchimento automático
- Sistema hidráulico com bomba submersível
- Piscina com acabamento chukum e áreas de grama em rolo no jardim frontal e
piscina
- Ar-condicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 painéis solares com inversor de 3,5
- Aquecedor de água de 40 litros
- Árvore natural no interior
- Piso de concreto estampado na garagem coberta
- Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos

Benefícios Destacados:
- Design arquitetônico moderno com acabamentos premium
- Localização estratégica em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida
- Espaços amplos e funcionais para a vida diária
- Equipamentos completos com sistemas sustentáveis como painéis solares e sistema de tratamento de águas residuais.

*O preço publicado não inclui despesas notariais ou de escritura, que serão cobertas pelo comprador.
*A disponibilidade e os preços das propriedades podem variar sem aviso prévio.
*Fotografias, renders e plantas são de caráter ilustrativo e podem apresentar
variações em relação ao produto final.
*O que está incluído é detalhado na ficha técnica e no contrato de compra e venda.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.

Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

Características Generales de la Propiedad:

- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda
cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de
madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo
Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”,
tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y
piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Beneficios Destacados:
- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales.

*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que
serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar
variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.