Edifício à Venda, localizado em Tlalnepantla Centro Cod. EDV37Edificio en Venta, ubicado en Tlalnepantla Centro Cod. EDV37

-CATEGORIA DO IMÓVEL-
Edifício novo de escritórios tipo B+. Escritórios corporativos de liderança própria particular com design contemporâneo, reflete o tipo de imóvel que você procura.

-LOCALIZAÇÃO-
Bem localizado, perto do Zócalo de Tlalnepantla, rua privada perpendicular a Sor Juana Inés de la Cruz.

-ARQUITETURA-
Propriedade vintage moderna com influência brutalista. Design moderno e funcional de estrutura de uso misto, fachadas permitem iluminação natural e ventilação, e espaços internos flexíveis.

-USO DO SOLO-
Escritórios, apartamentos, armazém de varejo, equipamentos religiosos, etc..

-PROJETO EXECUTIVO DE QUALIDADE-
Com acabamentos de primeira qualidade, tecnologia, boa manutenção, serviços, elevadores e estacionamentos. Destaca-se pelo bom gosto em seus acabamentos. Materiais modernos, pisos de bom nível, iluminação LED.

-MOBILIDADE-
Oferece excelente conectividade por estar no centro de Tlalnepantla, estações de transporte público (Trem Suburbano) e serviços próximos. Conectividade, Mario Colín, Vía Gustavo Baz, Radial toltecas, Periférico Norte Vía Bicentenario.

-CONTEXTO URBANO-
Perto do coração de Tlalnepantla (Zócalo, Palácio Municipal Catedral), proporcionando acessibilidade e prestígio. Ambiente profissional em área estratégica com saídas rápidas para ruas, avenidas e vias de alto fluxo comercial e veicular, ideal para escritórios e empresas. Edifício de uso estratégico para empresários de sucesso.

-DEMANDA COMERCIAL-
Área muito ativa, com alto potencial comercial e de serviços, ideal para consultórios, escritórios profissionais, escritórios administrativos, apartamentos e armazéns particulares.

-DADOS-
• Área do terreno 120m2.
• Área construída 450m2.
• Térreo +4 níveis independentes.

-DESGLOCE DE PLANTAS-
• Garagem + 3 andares + Pent-House.
• 2 níveis de uso do solo para escritórios 223,62 m2.
• 2 níveis de uso do solo residencial 240,24 m2.

-DISTRIBUIÇÃO-

-TERREO-
• Área construída 120m2.
• Portão remoto.
• Garagem para 4 a 6 carros, modificável para 8 vagas de estacionamento.
• Armazém com paredes de drywall para 2 carros a mais.
• Banheiro completo.
• Cisternas de boa capacidade.
• Sistema de monitoramento CCTV 24/7.
• Lobby acolhedor com elevador e escada larga.

-PRIMEIRO AO TERCEIRO ANDAR-
• Área construída 95m2 por andar.
• Lobby acolhedor, 15m2, elevador e escada larga.
• Cozinha integrada equipada com bancada de granito.
• Janelas em ambas as fachadas.
• Janelas tipo Komerling de dupla ação.
• Piso flutuante de madeira de engenharia.
• Tetos altos.
• Banheiro completo de gosto impecável.
• Idêntico o segundo e terceiro andar.
• Área bruta de cada andar de 110m2.

-PENTHOUSE-
• Área construída habitável 75m2. Conceito aberto.
• Lobby acolhedor, 15m2, elevador e escada larga.
• Terraço com pérgola de 20m2 com vista para o zócalo.
• Acabamentos de luxo, piso de madeira de engenharia de bordo.
• Cozinha integrada equipada com ilha e bancada de granito.
• Banheiro completo de gosto impecável.
• Área bruta de cada andar de 110m2.
• Ambiente de luxo inigualável.

-PREÇO-
Venda $13,500,000.00 MXN.

-MUNICÍPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ-
Destaca-se por sua liderança econômica como um dos centros industriais e de serviços mais importantes do Estado do México e do país. Sua força econômica baseia-se em uma localização geográfica estratégica e uma infraestrutura industrial consolidada.

-EM RESUMO-
É um espaço de trabalho de alto nível, seguro e bem conectado, aproveitando a dinâmica comercial de Tlalnepantla para oferecer uma imagem profissional e funcional a seus ocupantes.

Por agendamento, pergunte pela chave EDV37.-CATEGORÍA DE INMUEBLE-
Edificio Nuevo de oficinas nuevo tipo B+. Oficinas corporativas de liderazgo propio particular con diseño contemporáneo, refleja el tipo de inmueble que usted busca.

-LUGAR-
Bien ubicada, Cerca del Zócalo de Tlalnepantla, Calle privada perpendicular a Sor Juana Inés de la Cruz.

-ARQUITECTURA-
Propiedad Vintage moderno con influencia Brutalista. Diseño Moderno y Funcional de estructura de uso mixto, fachadas permiten iluminación natural y ventilación, y espacios interiores flexibles.

-USO SUELO-
Oficinas, Departamentos, almacén de menudeo, Equipamiento religioso, Etc..

-PROYECTO EJECUTIVO DE CALIDAD-
Con acabados de primera calidad, tecnología, buen mantenimiento, servicios, elevadores y estacionamientos. Se distingue por su buen gusto en sus acabados. Materiales modernos, pisos de buen nivel, iluminación LED.

-MOVILIDAD-
Ofrece excelente conectividad por estar en Tlalnepantla Centro, Estaciones de transporte público (Tren Suburbano) y servicios cercanos. Conectividad, Mario Colín, Vía Gustavo Baz, Radial toltecas, Periférico Norte Vía Bicentenario.

-CONTEXTO URBANO-
Cerca del corazón de Tlalnepantla (Zócalo, Palacio Municipal Catedral), brindando accesibilidad y prestigio. Ambiente profesional en zona estratégica con salidas rápidas a calles, avenidas y vías de alto flujo comercial y vehicular, ideal para despachos y empresas. Edificio de uso estratégico de empresario exitoso.

-DEMANDA COMERCIAL-
Zona muy activa, con alto potencial comercial y de servicios, ideal para consultorios, despachos profesionales, oficinas administrativas, Departamentos y bodegas particulares.

-DATOS-
• Superficie de terreno 120m2.
• Superficie construida 450m2.
• Planta Baja +4 niveles independientes.

-DESGLOCE DE PLANTAS-
• Cochera + 3 pisos + Penth-House.
• 2 niveles uso de suelo para oficinas 223.62 m2.
• 2 niveles uso de suelo habitacional 240.24 m2.

-DISTRIBUCIÓN-

-PLANTA BAJA-
• Superficie construida 120m2.
• Portón a control remoto.
• Garaje 4 a 6 modificable 8 Estacionamientos.
• Bodega con muros de tabla-roca 2 autos más.
• Baño completo.
• Cisterna de buena capacidad.
• Sistema de monitoreo CCTV 24/7.
• Lobby acogedor con elevador y escalera ancha.

-PRIMER NIVEL AL TERCER NIVEL-
• Superficie construida 95m2 por planta.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Cocina integral equipada con plancha de granito.
• Ventanales en ambas fachadas.
• Ventaneria tipo Komerling de doble acción.
• Piso flotado de madera de ingeniería.
• Techos altos.
• Baño completo de impecable gusto.
• Idéntico el Segundo y Tercer nivel.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2

-PENTH HOUSE-
• Superficie construida habitable 75m2. Concepto abierto.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Terraza con pérgola de 20m2 con vista al zócalo.
• Acabados de lujo, duela de ingeniería de maple.
• Cocina integral equipada con isla y plancha de granito.
• Baño completo de impecable gusto.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2.
• Ambiente de lujo inigualable.

-PRECIO-
Venta $13,500,000.00 MXN.

-MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ-
Destaca por su liderazgo económico como uno de los centros industriales y de servicios más importantes del Estado de México y del país. Su fortaleza económica se basa en una ubicación geográfica estratégica y una infraestructura industrial consolidada.

-EN RESUMEN-
Es un espacio de trabajo de alto nivel, seguro y bien conectado, aprovechando la dinámica comercial de Tlalnepantla para ofrecer una imagen profesional y funcional a sus ocupantes.

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