CASA em processo de construção IDEAL PARA INVESTIRCASA en proceso de construcción IDEAL PARA INVERTIR

🏡 RESIDÊNCIA À VENDA | CONKAL, YUCATÁN

✨ AMPLITUDE, PISCINA E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO

💰 Preço de oportunidade: $3.050.000 MXN

Invista em uma residência nova com amplos espaços, localizada em Conkal, Yucatán, uma das áreas de maior crescimento e desenvolvimento imobiliário ao norte de Mérida.

Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade, amplo terreno e piscina própria, assim como para investidores que buscam uma propriedade com potencial de rentabilidade.

📐 CARACTERÍSTICAS

• Terreno: aproximadamente 518 m².
• Construção: 300 m²
• 3 quartos, cada um com banheiro completo
• 2 quartos com espaço para closet
• Estacionamento para 4 veículos
• Quarto de serviço
• Área de lavanderia
• Muro perimetral
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Design otimizado para aproveitar a frescura do ar do norte

🏠 ESPAÇOS E ACABAMENTOS

Sala, sala de jantar e cozinha muito amplas, com balcão de design moderno.

• Pisos de cerâmica 60 × 60 cm, tipo mármore branco com veios dourados
• Portas internas e externas de alumínio branco de 3"
• Janelas e janelões de alumínio branco de 3"
• Vidro tintex verde para maior privacidade
• Luminárias LED em toda a casa
• Ventiladores em cada quarto
• Preparação para ar-condicionado
• Closets com design moderno
• Detalhes de ferro forjado preto combinados com PVC

🏊 PISCINA PRIVADA

4 × 3 metros, com acabamento em chukum e poço de drenagem. Espaço personalizável de acordo com as condições do projeto.

💧 EQUIPAMENTO

• Caixa d'água de 1.100 litros
• Aquecedor solar para economia de energia
• 2 biodigestores
• 2 poços de água: um para abastecimento e outro para drenagem da piscina

📈 IDEAL PARA INVESTIR

Além de ser uma excelente opção para moradia, a propriedade tem potencial para gerar renda através de aluguel, com uma estimativa de $18.000 a $22.000 MXN mensais, dependendo do mercado, equipamento e estratégia de comercialização.

A área apresenta um importante crescimento imobiliário e potencial de valorização. As estimativas fornecidas para o projeto contemplam um possível aumento de valor de $800.000 a $1.000.000 MXN, sujeito à evolução do mercado.

🏗️ ENTREGA

Atualmente em fase avançada de construção.

⏱️ Entrega estimada: 2 meses e meio após a reserva, sujeita ao avanço final da obra.

📑 CONDIÇÕES DE COMPRA

🔑 Reserva: 20%, mediante contrato formalizado perante notário público.

O saldo restante é coberto no momento da assinatura da escritura e recebimento da propriedade.

🏦 Possibilidade de financiamento através de crédito hipotecário, incluindo Scotiabank, sujeito à aprovação e condições vigentes.

⚖️ Processo de compra e venda formal. A entrega é contemplada livre de ônus e pronta para escritura conforme a documentação e condições acordadas.

⭐ UMA OPORTUNIDADE QUE VALE A PENA CONHECER

518 m² de terreno + 300 m² de construção + 3 quartos com banheiro + piscina + 4 vagas de estacionamento + excelentes acabamentos

📍 Conkal, Yucatán
💰 $3.050.000 MXN

Uma propriedade pensada para desfrutar hoje e construir patrimônio no futuro.🏡 RESIDENCIA EN VENTA | CONKAL, YUCATÁN

✨ AMPLITUD, ALBERCA Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN

💰 Precio de oportunidad: $3,050,000 MXN

Invierte en una residencia nueva de amplios espacios, ubicada en Conkal, Yucatán, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario al norte de Mérida.

Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad, amplio terreno y alberca propia, así como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad.

📐 CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 518 m² aprox.
• Construcción: 300 m²
• 3 recámaras, cada una con baño completo
• 2 recámaras con espacio para walk-in closet
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Cuarto de servicio
• Área de lavado
• Barda perimetral
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Diseño optimizado para aprovechar la frescura del aire del norte

🏠 ESPACIOS Y ACABADOS

Sala, comedor y cocina muy amplios, con barra de diseño moderno.

• Pisos de loseta 60 × 60 cm, tipo mármol blanco con vetas doradas
• Puertas interiores y exteriores de aluminio blanco de 3"
• Ventanas y ventanales de aluminio blanco de 3"
• Vidrio tintex verde para mayor privacidad
• Luminarias LED en toda la casa
• Ventiladores en cada recámara
• Preparación para aires acondicionados
• Walk-in closets con diseño moderno
• Detalles de herrería negra combinados con PVC

🏊 ALBERCA PRIVADA

4 × 3 metros, con acabado en chukum y pozo de desagüe. Espacio personalizable de acuerdo con las condiciones del proyecto.

💧 EQUIPAMIENTO

• Tinaco de 1,100 litros
• Boiler solar para ahorro energético
• 2 biodigestores
• 2 pozos de agua: uno para suministro y otro para desagüe de alberca

📈 IDEAL PARA INVERTIR

Además de ser una excelente opción para vivienda, la propiedad tiene potencial para generar ingresos mediante renta, con una estimación de $18,000 a $22,000 MXN mensuales, dependiendo del mercado, equipamiento y estrategia de comercialización

La zona presenta un importante crecimiento inmobiliario y potencial de plusvalía. Las estimaciones proporcionadas para el proyecto contemplan un posible incremento de valor de $800,000 a $1,000,000 MXN, sujeto a la evolución del mercado

🏗️ ENTREGA

Actualmente en fase avanzada de construcción

⏱️ Entrega estimada: 2 meses y medio después del apartado, sujeta al avance final de obra

📑 CONDICIONES DE COMPRA

🔑 Apartado: 20%, mediante contrato formalizado ante notario público

El saldo restante se cubre al momento de firmar escritura y recibir la propiedad

🏦 Posibilidad de financiamiento mediante crédito hipotecario, incluyendo Scotiabank, sujeto a aprobación y condiciones vigentes

⚖️ Proceso de compraventa formal. Se contempla entrega libre de gravámenes y lista para escriturar conforme a la documentación y condiciones pactadas

⭐ UNA OPORTUNIDAD QUE VALE LA PENA CONOCER

518 m² de terreno + 300 m² de construcción + 3 recámaras con baño + alberca + 4 estacionamientos + excelentes acabados

📍 Conkal, Yucatán
💰 $3,050,000 MXN

Una propiedad pensada para disfrutar hoy y construir patrimonio a futuro