Sua excelente localização em Xcanatún conecta você facilmente a serviços, restaurantes, centros de entretenimento, shoppings, universidades, hospitais, escritórios, postos de gasolina e muito mais.
Ideal para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida em uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida e com conectividade à Zona Country. Com arquitetura moderna e design de ponta.

-DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
*Estacionamento para 4 carros
*Cozinha com armários superiores e inferiores, bancadas de quartzo e equipada com forno
*Churrasqueira e coifa
*Despensa
*Depósito
*Sala com pé direito duplo
*Sala de jantar
*Adega
*Lavabo para visitas
*1 quarto secundário com banheiro privativo e closet
*Piscina (6.40 X 4 m)
*Terraço ao lado da piscina com bar e banheiro completo
*Jardim com sistema de irrigação

Andar Superior:
*Quarto principal com closet e ilha de banheiro com pia dupla, chuveiro e banheira
*2 quartos secundários com banheiro privativo e closet, um possui terraço
*Sala de família
*Área de estudo
*2 quartos de serviço com banheiro completo cada
*Área de lavanderia
*Área de secagem

AMENIDADES:
*2 Quadras de pádel
*Academia
*Canal de natação
*Piscina infantil
*Piscina para adultos
*Bar de lanches
*Espaços para tomar sol

Entrega: Outubro de 2025
Reserva: $25.000 pesos (7 dias no máximo para solicitar a devolução)
Entrada: 10% na assinatura da promessa
Formas de pagamento aceitas: Banco e recursos próprios
Taxa de manutenção: será ajustada no momento da escritura podendo ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.

*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
**As informações nesta ficha provêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de preços e disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
***O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, universidades, hospitales, oficinas, gasolineras y mucho más.
Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.

-DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
*Estacionamiento para 4 coches
*Cocina con carpintería inferior superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno
*Parrilla y campana
*Alacena
*Bodega
*Sala doble altura
*Comedor
*Cava
*Medio baño visitas
*1 recámara secundaria con baño privado y walkin closet
*Alberca (6.40 X 4 m)
*Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
*Jardín con sistema de riego

Planta Alta:
*Recámara principal con walkin closet e isla baño con lavabo doble, regadera y tina
*2 recámaras secundarias con baño privado y walkin closet, una cuenta con terraza
*Family room
*Área de estudio
*2 recámaras de servicio con baño completo c/u
*Área de lavado
*Área de tendido

AMENIDADES:
*2 Canchas de pádel
*Gimnasio
*Canal de nado
*Piscina infantil
*Piscina adultos
*Snack bar
*Asoleaderos

Entrega: Octubre 2025
Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la
devolución)
Enganche:10%en firma de promesa
Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: se ajustará al momento de escriturar pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

*Precios y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022