CASA À VENDA EM MÉRIDA PRIVADA LUXUOSA 4 QUARTOSCASA EN VENTA EN MÉRIDA PRIVADA LUJOSA 4 RECÁMARAS

📍 Xcanatún, Zona Norte
🚨 ÚLTIMA CASA DISPONÍVEL

Viva o equilíbrio perfeito entre luxo, segurança e qualidade de vida no Adana Residencial, uma exclusiva privada de apenas 68 lotes, estrategicamente localizada perto de clubes de golfe e da Universidade Anáhuac Mayab.

🔑 Características gerais:
✔️ 4 quartos (1 no andar térreo)
✔️ 5 banheiros completos + ½ banheiro
✔️ Sala de estar e jantar em pé direito duplo
✔️ Terraço coberto e piscina
✔️ Amplo jardim nos fundos
✔️ Cozinha integral de designer
✔️ Quarto de serviço com banheiro
✔️ Garagem coberta para 3 carros
✔️ Segurança 24/7

🏠 Distribuição:

Andar Térreo:
• Garagem coberta para 3 carros
• Sala de estar e jantar em pé direito duplo
• Cozinha integral com acesso ao terraço
• Terraço coberto
• Piscina com acabamento chukum
• Jardim nos fundos
• Quarto com closet e banheiro
• Banheiro de visitas
• Despensa
• Centro de lavanderia oculto
• Quarto de serviço com banheiro
• Corredor de serviço

Andar Superior:
• Distribuidor
• Quarto principal com amplo closet, banheiro e varanda
• 2 quartos secundários com closet e banheiro privativo

✨ Equipamentos incluídos:
• Lambrín decorativo na fachada
• Cozinha integral de designer (não inclui ilha)
• Closets em todos os quartos
• Vidros temperados
• Piscina com acabamento chukum
• Aquecedor
• Sistema de irrigação (não inclui grama)
• Torneiras Helvex
• Espelhos nos banheiros
• Ar-condicionado tipo minisplit

➕ Com custo adicional:
• Ilha na cozinha
• Grama no jardim dos fundos

🌿 Amenidades do Adana Residencial:
• Cabine de acesso e segurança 24/7
• Parque para pets
• Quadra de pádel
• Quadra polivalente
• Área de churrasqueira
• Parque infantil
• Circuito de jogging e ciclovia
• Kids Club
• Academia
• Sala de yoga e funcional
• Piscina, canal de natação e deck de sol
• Sauna e vestiário
• Salão de festas
• Lobby bar e adega

💳 Forma de pagamento:
• Reserva: $25,000 MXN
• Entrada: 20%
• Saldo na entrega / assinatura perante notário
• Aceitamos e processamos crédito bancário

📦• ÚLTIMA CASA

📲 Agende sua visita e descubra por que esta residência é uma das melhores oportunidades na zona norte de Mérida.

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O preço não inclui impostos, avaliação ou taxas notariais.
Imagens de caráter ilustrativo.
O preço final será determinado de acordo com a NOM-246-SE-2021/889-2025.📍 Xcanatún, Zona Norte
🚨 ÚLTIMA CASA DISPONIBLE

Vive el equilibrio perfecto entre lujo, seguridad y calidad de vida en Adana Residencial, una exclusiva privada de solo 68 lotes, ubicada estratégicamente cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab.

🔑 Características generales:
✔️ 4 recámaras (1 en planta baja)
✔️ 5 baños completos + ½ baño
✔️ Sala–comedor a doble altura
✔️ Terraza techada y alberca
✔️ Jardín trasero amplio
✔️ Cocina integral de diseñador
✔️ Cuarto de servicio con baño
✔️ Cochera techada para 3 autos
✔️ Seguridad 24/7



🏠 Distribución:

Planta Baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral con acceso a terraza
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Jardín trasero
• Recámara con walk-in closet y baño
• Baño de visitas
• Alacena
• Centro de lavado oculto
• Cuarto de servicio con baño
• Pasillo de servicio

Planta Alta:
• Distribuidor
• Recámara principal con amplio walk-in closet, baño y balcón
• 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño propio

✨ Equipamiento incluido:
• Lambrín decorativo en fachada
• Cocina integral de diseñador (no incluye isla)
• Clósets en todas las recámaras
• Cristales templados
• Alberca con acabado chukum
• Calentador
• Sistema de riego (no incluye césped)
• Grifería Helvex
• Espejos en baños
• Aires acondicionados tipo minisplit

➕ Con costo adicional:
• Isla en cocina
• Césped en jardín trasero

🌿 Amenidades de Adana Residencial:
• Caseta de acceso y seguridad 24/7
• Pet park
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Área de asador
• Parque infantil
• Circuito de jogging y ciclovía
• Kids Club
• Gimnasio
• Salón de yoga y funcional
• Alberca, canal de nado y deck de asoleaderos
• Sauna y locker room
• Salón de fiestas
• Lobby bar y cava

💳 Forma de pago:
• Apartado: $25,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo a la entrega / firma ante notario
• Aceptamos y tramitamos crédito bancario

📦• ÚLTIMA CASA

📲 Agenda tu cita y descubre por qué esta residencia es una de las mejores oportunidades de la zona norte de Mérida.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
Imágenes de carácter ilustrativo.
El precio final se determinará conforme a la NOM-246-SE-2021/889-2025